В. Ресин: Отличие нового генплана Москвы в его социальной направленности
В соответствии с генпланом развития Москвы до
Об этом сообщил руководитель Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы Владимир Ресин. Отличие нового генплана В. Ресин видит в его социальной направленности, передает пресс-служба стройкомплекса столицы. «Об этом в первую очередь говорит то, что он предполагает значительное увеличение строительства жилья и других не менее важных городских объектов», - пояснил глава столичного стройкомплекса. По его словам, в результате реализации намеченных планов количество возводимого в столице жилья должно увеличиться в несколько раз. «Кроме того, в городе появится в пять раз больше объектов культуры и в четыре раза больше объектов образования», - заключил В. Ресин.
Структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом, говорится в исследовании, проведенном аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %- выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тыс. рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тыс. рублей.
В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей. То, что в данной структуре наименьшую долю - 7% - занимают районы с самим дорогим квадратным метром вполне объяснимо. Наибольшая часть дорогих предложений сосредоточена в ЦАО, известном своей экологической напряженностью и минимальной долей зеленых насаждений. Так, в выборке от ЦАО, например, участвует Якиманка, на территории которой расположен Центральный Парк Культуры и Отдыха имени Горького. Средняя стоимость квадратного метра колеблется здесь от 220 до 225 тыс. рублей за кв. м. Стоимость престижного жилья в несколько раз выше.
В общей сложности средняя стоимость квадратного метра в «зеленых» районах Москвы находится в диапазоне от 101 тыс до 225 тыс. рублей.
В выборку исследования попали районы, на территории которых есть достаточно большие парковые зоны. Это в большей степени Восточный, Западный и Юго-Западный округа столицы.