На дольщиках злополучного дома на ул. Данини в Петербурге продолжают зарабатывать адвокаты
Правительство Петербурга продлило на год разрешение на строительство дома на участке юго-восточнее д. N11/16 по ул. Архитектора Данини в Пушкине. Срок действия прежнего постановления по этому объекту «О мерах по осуществлению контроля за долевым строительством многоквартирного дома» истек в октябре
Как пояснил председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, жилищно-строительный кооператив «Архитектора Данини, корпус 1», которому были переданы права на застройку, так и не смог приступить к работам в связи с «патовой юридической ситуацией».
В.Семененко напомнил, что, разрешение проблем дольщиков по указанному адресу было осложнено двойными продажами. В результате сформировались три группы лиц, вложившихся в строительство квартир, которые теперь оспаривают права друг у друга, причем одну из них поддерживает первоначальный генподрядчик - ООО «Р.К.Г.», не выполнивший своих обязательств.
Доказать свои права ЖСК «Данини, корпус 1» может только в случае, если суд признает, что при заключении альтернативных договоров с дольщиками имели место факты мошенничества. «Но несмотря на множество фактов, которыми располагают правоохранительные органы, доказать состав преступления в суде не удается. Нам ни разу в подобных случаях - в том числе с компанией «Источник-Строй» - не удавалось обосновать в суде состав мошенничества», - сетует председатель Комитета.
Как было очевидно из представленных фотоснимков, строительство не сдвинулось дальше первого этажа. Между тем дольщики строительства дома на улице Данини участвовали в протестных акциях в Москве и даже в Хельсинки, что наносило ущерб репутации нашего города. По словам депутата Законодательного собрания Валерия Войтановского, согласительной комиссии остается рассчитывать только на то, что все участники тяжбы осознают, что при сохранении патовой ситуации жилья не получит ни одна из противостоящих групп.
Следует отметить, что некоторые российские правоведы предупреждали о возникновении подобных ситуаций после того, как с вступлением в силу нового УПК РФ (
Структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом, говорится в исследовании, проведенном аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %- выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тыс. рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тыс. рублей.
В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей. То, что в данной структуре наименьшую долю - 7% - занимают районы с самим дорогим квадратным метром вполне объяснимо. Наибольшая часть дорогих предложений сосредоточена в ЦАО, известном своей экологической напряженностью и минимальной долей зеленых насаждений. Так, в выборке от ЦАО, например, участвует Якиманка, на территории которой расположен Центральный Парк Культуры и Отдыха имени Горького. Средняя стоимость квадратного метра колеблется здесь от 220 до 225 тыс. рублей за кв. м. Стоимость престижного жилья в несколько раз выше.
В общей сложности средняя стоимость квадратного метра в «зеленых» районах Москвы находится в диапазоне от 101 тыс до 225 тыс. рублей.
В выборку исследования попали районы, на территории которых есть достаточно большие парковые зоны. Это в большей степени Восточный, Западный и Юго-Западный округа столицы.