Следствие по факту несчастного случая при сносе дома в Москве вышло на финансовые нарушения
Следственный отдел по Северному округу Москвы следственного комитета при прокуратуре (СКП) РФ, расследуя уголовное дело по факту несчастного случая при сносе ООО «Универсстройлюкс» пятиэтажки, заподозрил компанию в нарушениях, связанных со сметами проводимых работ. Владельцу и гендиректору ООО, которым является Алексей Бирюков, младший брат первого заместителя мэра Москвы Петра Бирюкова, претензий пока не предъявлено. Сам господин Бирюков считает, что следствие просто не разобралось в сути деятельности его компании.
Уголовное дело, которое может иметь большие последствия для ООО «Универсстройлюкс» и его хозяина, следственный отдел СКП по Северному округу столицы возбудил еще 30 декабря
Между тем, расследуя дело о гибели под строительными обломками человека, следствие провело выемки документов в «Универсстройлюксе» и допросило его сотрудников. В результате, как говорят в СКП, была выявлена существенная разница между средствами, заплаченными из городского бюджета ООО «Универсстройлюкс» и фактическими затратами на снос этого и других домов.
Отметим, что работы проводились на основании распоряжения Юрия Лужкова N 932 «О сносе отселенных жилых домов и строений» от 14 мая
Получив заказ от московского правительства 22 мая прошлого года, «Универсстройлюкс», городской департамент городского заказа и «Москапстрой» заключили государственный контракт на выполнение работ. Но при этом снос дома на Новопетровской улице выполнял не генподрядчик, а некое ООО «Мехстройтранс», нанятое по договору субподряда уже «Универсстройлюксом». При этом «Мехстройтранс», отмечают следователи, не фигурировала в ордере на выполнение этих работ, что является нарушением технического регламента. Также выяснилось, что, согласно договору, «Мехстройтранс» сносила не один, а два дома — на Садовнической, 39 и на Новопетровской, 7. За это «Мехстройтрансу» было заплачено 11 млн. рублей. При этом, согласно «протоколу твердой городской цены», заключенному «Универсстройлюксом», и акту выполненных работ, подписанному им с «Москапстроем», стоимость сноса лишь одного дома на Новопетровской улице составляла 16,3 млн. рублей. Все это позволяло генподрядчику получить значительные средства из бюджета.
Кроме того, в ходе расследования было также установлено, что при выполнении городского заказа ООО «Универсстройлюкс» был снесен дом по адресу Серебрянический переулок, 4/3, стр. 2, которого в плане города вообще не существует. При этом 30 октября
После обнаружения этих нарушений следствием были назначены различные экспертизы, а также ревизия финансово-хозяйственной документации ООО «Универсстройлюкс» и его дочерних фирм. На сегодняшний день они еще не завершены, передает сегодня «Коммерсант».
Комплексное освоение территорий (КОТ), давно прижившееся на Западе, по праву считается самым перспективным инвестиционным проектом в жилищном строительстве. И Нью-Йорк, окруженный выросшими за полвека городами-спутниками, тому красноречивый пример. Если не считать периода, когда у нас комплексные застройки велись государством – для России это относительно новый формат, который сегодня активно завоевывает региональный рынок. И северная столица, по мнению специалистов, в первых рядах.
О том, что Северо-Западный регион готов к подобным инвестиционным проектам, было ясно еще в преддверии кризиса, когда правительство города на Неве поддержало крупный совместный российско-китайский проект «Балтийская жемчужина». Сейчас, когда пригодных для жилых новостроек пятен в городе остается все меньше, комплексные застройки в ближайших окрестностях Петербурга, по мнению аналитиков, станут явлением обычным, но вряд ли в ближайшие пять-шесть лет массовым. Дело в том, что к инвестиционным проектам такого масштаба (даже в рамках сегмента эконом-класса) большинство наших застройщиков финансово не готовы. Размеры инвестиций, которые нужны при комплексном освоении загородных территорий – прокладка магистральных трубопроводов (света, воды, газа), транспортных коммуникаций на значительные расстояния от города – столь внушительны, что вытянуть эту лямку самостоятельно могут только крупнейшие холдинговые компании или конгломераты: застройщик - инвестор - банк. Именно поэтому, считают специалисты, в ближайшей перспективе проекты КОТ в окрестностях города останутся единичными, пишет Евгения Ленская, ООО «Кельник студиос».
Несмотря на огромные суммы, которые приходится выложить застройщикам за земли вблизи мегаполиса и финансовые вложения в разработку проекта (согласование которого иногда занимает пять-семь лет), такие инвестиции во всем мире считаются оправданными. Ибо их привлекательность для потребителя по мере реализации будет только расти. Как, кстати, и цена земли, на которой будут строиться дома. Чем масштабнее проект, обширнее площадь, тем больше шансов у будущих жителей, что за окном не вырастет однажды промышленная зона или предприятие, не появится свалка отходов. И это не считая самодостаточной инфраструктуры, единой социальной среды, которая создается за счет относительно равных финансовых возможностей потребителя. Не говоря уже о бонусах в виде близости города и современных технологий строительства, гарантирующих качество жилья, с одной стороны, а с другой – достаточной удаленности от его границ, чтобы не дышать смогом.
Самыми масштабными проектами в этом формате специалисты единодушно называют «Балтийскую жемчужину», «Семь столиц» и «Северную долину». Общая площадь «Балтийской жемчужины» -