Эксперты отмечают рост спроса на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга

10.08.2010 16:06

По данным экспертов компании, На конец I полугодия 2010 г. основная доля спроса на приобретение элитной жилой недвижимости в Петербурге приходится на квартиры в старом фонде, расположенные в «золотом треугольнике», стоимостью до 30 млн. рублей, говорится в исследовании Международной консалтинговой компании ASTERA.

Увеличился спрос на инвестиционную покупку квартир в строящихся домах, с готовностью 90% и более в центральных районах города. Стоимость аренды кв. м элитной жилой недвижимости колеблется от 800 до 1500 рублей.

«На ближайший период наша ключевая задача – заключение договоров со всеми застройщиками и компаниями, производящими реконструкцию зданий и продажу элитной жилой недвижимости, - говорит руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA Елизавета Зеленецкая. – Мы планируем активно работать с иностранными юридическими и физическими лицами, которые составляют значительную часть клиентов в нашем сегменте». Акцент будет сделан на квартиры как в старом, так и в новом фонде, расположенные в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Московском районах Петербурга. Определены и стоимостные границы сегмента: продажа квартир - от 500 тыс. долларов, аренда – от 2 тыс. долларов в месяц. Общий портфель объектов элитной жилой недвижимости составляет около 160 объектов. В настоящий момент уже завершено несколько сделок по аренде элитных квартир в «золотом треугольнике» Петербурга, считает эксперт.

Рассматривая рынок в целом, эксперты компании утверждают - на сегодняшний день один из самых противоречивых и «проблемных» для экономики страны является рынок инвестиционных сделок с недвижимостью. Так, на рынке активных институциональных инвесторов присутствуют не более 20 компаний, из которых менее половины готовы реально приобретать активы. По данным компании ASTERA, за 2009 г. и I полугодие 2010 г/ в Москве завершено только 11 сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге – 4, из которых только две являются классическими инвестиционными (другие представляют собой покупку объектов конечным пользователем).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Эксперт: Готовые квартиры с правом собственности оказались востребованными на рынке Петербурга

06.08.2010 16:06

По итогам I полугодия 2010 г чистая прибыль ЗАО «Строительная компания «Темп» увеличилась в 8,43 раза по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.

Доход от продаж готовых квартир с правом собственности во II квартале 2010 г. также вырос в 8 раз по сравнению с доходом I втором квартале 2009 г.

За апрель-июнь 2010 г. компания реализовала 321 квартиру, что в 3,15 раза больше, чем за соответствующие месяцы 2009 г. В течение I полугодия 2010 г. было продано 754 квартиры с правом собственности, что в 6 раз больше аналогичных показателей I первого полугодия 2009 г., сообщается в пресс-релизе компании.

Генеральный директор Строительной компании «Темп» Юрий Лучко так прокомментировал рост объема продаж: «В сегодняшней ситуации продукт, который мы вывели на рынок - готовые квартиры с правом собственности, оказался очень востребованным. Мы относимся к нашим покупателям, как к партнерам, и полностью освобождаем их от «долевых» рисков. Компания и дальше планирует развивать этот сегмент жилищного строительства», - сказал он.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо