Эксперты отмечают рост спроса на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга

10.08.2010 16:06

По данным экспертов компании, На конец I полугодия 2010 г. основная доля спроса на приобретение элитной жилой недвижимости в Петербурге приходится на квартиры в старом фонде, расположенные в «золотом треугольнике», стоимостью до 30 млн. рублей, говорится в исследовании Международной консалтинговой компании ASTERA.

Увеличился спрос на инвестиционную покупку квартир в строящихся домах, с готовностью 90% и более в центральных районах города. Стоимость аренды кв. м элитной жилой недвижимости колеблется от 800 до 1500 рублей.

«На ближайший период наша ключевая задача – заключение договоров со всеми застройщиками и компаниями, производящими реконструкцию зданий и продажу элитной жилой недвижимости, - говорит руководитель отдела элитной жилой недвижимости компании ASTERA Елизавета Зеленецкая. – Мы планируем активно работать с иностранными юридическими и физическими лицами, которые составляют значительную часть клиентов в нашем сегменте». Акцент будет сделан на квартиры как в старом, так и в новом фонде, расположенные в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Московском районах Петербурга. Определены и стоимостные границы сегмента: продажа квартир - от 500 тыс. долларов, аренда – от 2 тыс. долларов в месяц. Общий портфель объектов элитной жилой недвижимости составляет около 160 объектов. В настоящий момент уже завершено несколько сделок по аренде элитных квартир в «золотом треугольнике» Петербурга, считает эксперт.

Рассматривая рынок в целом, эксперты компании утверждают - на сегодняшний день один из самых противоречивых и «проблемных» для экономики страны является рынок инвестиционных сделок с недвижимостью. Так, на рынке активных институциональных инвесторов присутствуют не более 20 компаний, из которых менее половины готовы реально приобретать активы. По данным компании ASTERA, за 2009 г. и I полугодие 2010 г/ в Москве завершено только 11 сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости. В Петербурге – 4, из которых только две являются классическими инвестиционными (другие представляют собой покупку объектов конечным пользователем).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

На программу развития промышленности Петербурга в 2010 г. выделено 66 млн. рублей
09.08.2010 15:32

В Петербурге продолжается реализация программы инновационно-технологического развития промышленности на 2009-2011 гг. Ее особенностью являются наличие мероприятий, направленных на прямое субсидирование части затрат, произведенных промышленными предприятиями.

Так, промышленным предприятиям возмещается часть затрат связанных с: уплатой процентов по банковским кредитам на закупку технологического оборудования; приобретением технологического оборудования в лизинг; повышением квалификации кадров; сертификацией систем менеджмента на соответствие национальным и международным стандартам, сообщается в пресс-релизе Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли.

«Возмещение части затрат промышленных предприятий из бюджета города в непростой экономической ситуации, является действенным инструментом поддержки реального сектора экономики Петербурга, – сообщил председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Е. Елин. – Это позволяет предпринимателям минимизировать расходы, больше средств направлять на развитие производства, а значит, не только сохранять, но и создавать новые рабочие места. Всего в 2010 г. из городского бюджета на возмещение таких затрат предусмотрено выделение 66 млн. рублей. В том числе на возмещение части затрат связанных с: уплатой процентов по банковским кредитам на закупку технологического оборудования - 14 млн. рублей; приобретением технологического оборудования в лизинг - 44 млн. рублей; повышением квалификации кадров – 6,5 млн. рублей; сертификацией систем менеджмента на соответствие национальным и международным стандартам – 1,5 млн. рублей».

Основу промышленности города составляют более 700 крупных и средних предприятий, около 20 тысяч малых.

Работа промышленного комплекса оказывает непосредственное влияние на развитие других секторов экономики: транспорта, строительства, связи, торговли, и в значительной степени определяет возможности решения основных социально-экономических задач Санкт-Петербурга.

Во многом, благодаря целому комплексу антикризисных мер, принятых в 2008-2010 гг., промышленности города удалось с минимальными потерями выйти из кризиса. Так, начиная с августа 2009 г., индекс промышленного производства в Петербурге постоянно возрастал и по итогам января-июня 2010 г. достиг 108,3% (в обрабатывающих производствах - 110,1%). Объем отгруженной продукции по виду деятельности «Обрабатывающие производства» составил 528,2 млрд. рублей, что в действующих ценах на 32,6% больше, чем за аналогичный период 2009 г.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо