Эксперт: Сегодня первоначальные взносы по ипотечным кредитам снизились в среднем до 10%
В первой половине
Такое положение дел на ипотечном рынке, по мнению эксперта, можно объяснить тем, что государство сегодня стало основным регулятором в этой сфере бизнеса - введением госпрограмм по поддержке ипотеки оно оказывает влияние на государственные банки, которые вынуждены смягчать условия своих ипотечных программ. Вслед за ними этими тенденциям следуют и остальные игроки рынка.
По словам А. Петрухиной, еще одним положительным трендом в этой области стал отказ банков в пользу кредитора от страхования жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование), а также риска утраты или ограничения/обременения права собственности на предмет залога (страхование титула). «Предпосылкой к этому событию стало несколько решений ФАС, наложивших штрафные санкции на банки, понуждавшие клиентов заключать подобные договоры страхования. Теперь банковские структуры считают договор страхования титула ипотечным заемщиком необязательным, но с оговоркой: при наличии договора личного страхования. Кредитная ставка в этом случае может быть меньше на 1 %», - рассказывает старший юрисконсульт.
По данным специалистов компании Est-a-Tet, сегодня первоначальные взносы по ипотечным кредитам снизились в среднем до 10%. В частности, такие условия анонсируют Московский кредитный банк, ВТБ24, СберБанк. Снижаются также ипотечные ставки для приобретения жилья в новостройках. Так, в том же Московском кредитном банке ставки на ипотеку понизились до 13% в рублях - на этапе строительства объекта, и до 10% - на квартиры в уже построенном объекте. Снизились ставки в банке Nordea, где сегодня кредит можно взять на условиях 9% годовых, но под залог своей недвижимости. Средняя процентная ставка на ипотечные программы для приобретения жилья в новостройках составляет от 13-14% годовых в рублях.
Кроме смягчения условий кредитования также наметилось еще одно позитивное движение рынка - банки становятся все более клиентоориентированными.
«На рынок выходят новые банки, начинающие или возобновляющие кредитование недвижимости, появляются новые схемы, начинает работать схема оплаты цены квартиры с использованием банковского аккредитива. Отдельные банки уже начали работу по стандартам АИЖК и готовы кредитовать объекты, на которые у юрлица уже оформленно право собственности. Ставки по таким программам варьируются в пределах 11% в рублях», - сообщает А. Петрухина.
Перечень банков, активно кредитующих сегодня новостройки, практически не поменялся: среди них такие флагманы, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Московский кредитный банк, Банк Москвы, Возрождение. По информации Est-a-Tet, те банки, которые сегодня подтягиваются к лидерам рынка, также начинают активно снижать ставки по своим кредитам, выдаваемым, как правило, под залог своей недвижимости, - в среднем до 13-14% годовых.
Награждение победителей конкурса «Лучшая строительная организация, предприятие производства строительных материалов и строительной индустрии Ленобласти в
В конкурсе принимало участие 47 организаций, было предусмотрено 11 номинаций.
Победителями стали:
«Лучшая генподрядная строительная организация» – ЗАО «Трест № 68».
«Лучшая компания по производству строительных материалов, конструкций и инженерного оборудования зданий» - ООО «Роквул-Север».
«Лучшая строительная организация в сфере выполнения государственного и муниципального заказа» - ООО «Проксима Плюс».
«Лучшая организация в сфере проектирования и инженерных изысканий» - ОАО «Дорпроект».
«Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства» – ЗАО «Киришский ДСК».
«Лучшая компания в сфере малоэтажного строительства» – ООО «Строительная компания «РУСЬ».
«Лучшая компания в сфере строительства промышленных объектов» - ООО «Россельпром - компания №1».
«Лучшее предприятие малого бизнеса в сфере строительства» - ООО «Архиград».
«Лучшая организация по охране труда в сфере строительства» - ЗАО «Универсальное строительное объединение».
«Лучшая организация в сфере выполнения функции заказчика капитального строительства» – государственное учреждение «Управление строительства Ленинградской области».
«Лучшая строительная организация в сфере инновационных технологий» – ООО «ТеплоСервис».
Накануне профессионального праздника традиционно состоялось награждение 110 работников строительного комплекса Ленинградской области. Звания «Почетный строитель России» удостоено 35 человек, грамот Минрегионразвития – 24 человека, Почетных грамот губернатора Ленобласти – 11, благодарностей губернатора– 13. Вручено 5 грамот Комитета по строительству. Почетные дипломы ЗакС Ленобласти получили 2 работника отрасли, Почетные грамоты - 3 организации, благодарности от областного парламента объявлены 2 организации . Наград ЛенОблСоюзСтроя удостоено 15 человек и 6 организаций, сообщает Департамент информационной политики правительства Ленобласти.