Эксперт: Сегодня первоначальные взносы по ипотечным кредитам снизились в среднем до 10%
В первой половине
Такое положение дел на ипотечном рынке, по мнению эксперта, можно объяснить тем, что государство сегодня стало основным регулятором в этой сфере бизнеса - введением госпрограмм по поддержке ипотеки оно оказывает влияние на государственные банки, которые вынуждены смягчать условия своих ипотечных программ. Вслед за ними этими тенденциям следуют и остальные игроки рынка.
По словам А. Петрухиной, еще одним положительным трендом в этой области стал отказ банков в пользу кредитора от страхования жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование), а также риска утраты или ограничения/обременения права собственности на предмет залога (страхование титула). «Предпосылкой к этому событию стало несколько решений ФАС, наложивших штрафные санкции на банки, понуждавшие клиентов заключать подобные договоры страхования. Теперь банковские структуры считают договор страхования титула ипотечным заемщиком необязательным, но с оговоркой: при наличии договора личного страхования. Кредитная ставка в этом случае может быть меньше на 1 %», - рассказывает старший юрисконсульт.
По данным специалистов компании Est-a-Tet, сегодня первоначальные взносы по ипотечным кредитам снизились в среднем до 10%. В частности, такие условия анонсируют Московский кредитный банк, ВТБ24, СберБанк. Снижаются также ипотечные ставки для приобретения жилья в новостройках. Так, в том же Московском кредитном банке ставки на ипотеку понизились до 13% в рублях - на этапе строительства объекта, и до 10% - на квартиры в уже построенном объекте. Снизились ставки в банке Nordea, где сегодня кредит можно взять на условиях 9% годовых, но под залог своей недвижимости. Средняя процентная ставка на ипотечные программы для приобретения жилья в новостройках составляет от 13-14% годовых в рублях.
Кроме смягчения условий кредитования также наметилось еще одно позитивное движение рынка - банки становятся все более клиентоориентированными.
«На рынок выходят новые банки, начинающие или возобновляющие кредитование недвижимости, появляются новые схемы, начинает работать схема оплаты цены квартиры с использованием банковского аккредитива. Отдельные банки уже начали работу по стандартам АИЖК и готовы кредитовать объекты, на которые у юрлица уже оформленно право собственности. Ставки по таким программам варьируются в пределах 11% в рублях», - сообщает А. Петрухина.
Перечень банков, активно кредитующих сегодня новостройки, практически не поменялся: среди них такие флагманы, как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Московский кредитный банк, Банк Москвы, Возрождение. По информации Est-a-Tet, те банки, которые сегодня подтягиваются к лидерам рынка, также начинают активно снижать ставки по своим кредитам, выдаваемым, как правило, под залог своей недвижимости, - в среднем до 13-14% годовых.
Министр регионального развития Виктор Басаргин провел торжественное награждение профессионалов строительной сферы, приуроченное к Дню строителя. На прием в были приглашены видные деятели отрасли и руководители предприятий строительного комплекса, руководители и сотрудники Минрегиона.
Виктор Басаргин вручил государственные и правительственные награды РФ:
Указами Президента РФ за заслуги в области архитектуры, строительства и многолетний добросовестный труд награждены:
· медалью Ордена «За заслуги перед Отечеством» – замдиректора, руководителя НПО «Экология» ГУП «НИПИ Генерального плана Москвы Ильину Ирину Николаевну;
· почетной грамотой Президента РФ – генерального директора ОАО «Мосремстрой» Дзюбенко Леонида Борисовича;
· званием «Заслуженный архитектор РФ» - первого вице-президента, главного архитектора ЗАО «Проектно-строительное объединение «Система-Галс» Шумакова Николая Ивановича;
· званием «Заслуженный строитель РФ» - бригадира комплексной монтажной бригады ООО «СК «Стратегия», Хартову Александру Ивановичу;
· Благодарностью Президента РФ – заместителя руководителя, начальнику управления Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, Рощину Татьяну Николаевну.
Распоряжением Президента РФ награждены памятной медалью Российского организационного комитета «Победа» сотрудники Минрегионразвития РФ:
· помощник министра Логинов Сергей Владимирович;
· директор Департамента жилищной политики Придвижкин Станислав Викторович;
· директор Департамента финансов и бухгалтерского учета Черкашин Виктор Иванович;
· заместитель начальника отдела сопровождения нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Департамента жилищной политики – Воротникова Вера Александровна;
· консультант отдела нормативного правового обеспечения государственной жилищной политики Департамента жилищной политики Шавлохов Владимир Михайлович;
· главный специалист-эксперт отдела нормативного правового обеспечения государственной жилищной политики Департамента жилищной политики Юдин Илья Александрович.