В Петербурге дольщики проиграли суд против застройщика
Выборгский районный суд Петербурга отказал 20 дольщикам недостроенного многоквартирного дома премиум-класса «Каскад» на берегу Суздальского озера (Выборгское шоссе, 140) в признании прав собственности на 2/3 объекта. Дом строит ЗАО «Финансовая группа «Плазма». Как установил суд, жилье возведено без разрешения на строительство, является самостроем и право собственности на него не может быть оформлено. Дольщики подали кассацию в горсуд.
Единственным владельцем «Плазмы», по данным СПАРК, является ЗАО «Инвест-Таврический», крупнейший акционер которого - банк «Таврический».
Строительство «Каскада» началось в
К моменту банкротства «Плазмы» дольщики, по словам одной из них - Ирины Богомоловой, купили 4 тыс. из 6 тыс. кв. м жилых помещений дома, вложив в строительство около 130 млн. рублей.
Теперь, по ее словам, конкурсный управляющий предлагает им расторгнуть свои договоры и вступить в дело о банкротстве на правах кредиторов. Но они не спешат вступать в процесс. Во-первых, им это не выгодно (они купили квартиры по 32-35 тыс. рублей за кв. м, а сейчас цены в 1,5-2 раза выше). Во-вторых, ключевым кредитором «Плазмы» является банк «Таврический». Он требует 86,5 млн. рублей.
«Если недострой будет продан с молотка, дольщики смогут претендовать лишь на ту сумму, которая останется после выплаты долга «Таврическому», - говорит юрист дольщиков Оксана Орлова, - возможности получить свои деньги в полном объеме у нас нет».
Кроме суда дольщики «Плазмы» обращались и в Смольный в надежде, что власти передадут им дом на самостоятельную достройку по отработанной в городе схеме. Но выяснилось, что это невозможно, так как участок под домом находится в собственности у совладельца банка «Таврический» Сергея Сомова.
Впрочем, шанс получить квартиры в «Каскаде» у дольщиков все еще есть. На последнем заседании правительства города председатель комитета по строительству ходатайствовал о продлении сроков сдачи дома. На это губернатор Валентина Матвиенко заявила, что ради дольщиков дом будет легализован, для чего, как сообщили в Комитете по строительству, губернатор в ближайшее время проведет специальное совещание.
Если разрешение на строительство «Плазме» будет продлено, дольщики смогут снова обратиться в суд и получить право собственности на часть недостроя. Впрочем, по словам экспертов, на такой стадии банкротства компании даже властям будет сложно спасти дольщиков правовыми методами, передает «Деловой Петербург».
Администрация Калининского района планирует построить социальный жилой дом. Этот проект включен в специальную городскую программу.
Помимо квартир, в специальном жилом доме располагаются социальные службы, способные оперативно оказать помощь жильцам, купить и доставить продукты, организовать культурно-досуговые мероприятия. Также на первом этаже разместятся комнаты для занятий физкультурой, библиотека, гостиная с буфетом и обеденный зал для проведения совместных праздников.
Планировка квартир учитывает возрастные особенности будущих жильцов. По проекту в доме планируется разместить 76 однокомнатных квартир для 80 одиноких пожилых граждан и инвалидов. 4 квартиры будут построены специально для супружеских и семейных пар, 8 квартир оборудуют под нужды инвалидов с заболеванием опорно-двигательного аппарата. Проектом предусмотрены пандусы и поручни, пост охраны, диспетчерская, оснащение пожарной сигнализацией, двумя лифтами и мусоропроводом.
На втором этаже, во флигеле дома, отведено место отделению временного проживания для пожилых людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, сообщает пресс-служба губернатора Петербурга.