Пожары в Подмосковье меняют спрос на загородном рынке
Аналитики «Абсолют Менеджмент» фиксируют снижение спроса на участки в поселках без подряда в целом по рынку. Из-за жары покупатели до осени откладывают просмотр участков и, как следствие, покупку. В первую очередь снижение покупательского интереса касается участков на юге и юго-востоке Подмосковья, в районах, подверженных наибольшему задымлению: Шатурском, Егорьевском, Коломенском, говорится в пресс-релизе компании.
По мнению начальника управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анны Шишкиной, пожары в Московской области на ближайшие два года вообще изменят структуру покупательского спроса на загородном рынке области. Покупатели будут выбирать поселки вблизи крупных населенных пунктов, где можно рассчитывать на оперативную помощь пожарных. Нескоро восстановится спрос и на участки по юго-восточному направлению Подмосковья, расположенные в пределах 50-
В июле в Москве высоким спросом пользовались квартиры в аренду с кондиционером и в домах, расположенных рядом с городскими парками и водоемами.
Аномально жаркая погода не могла не повлиять на предпочтения участников рынка аренды жилой недвижимости. По данным аналитический службы агентства «Миан», в июле количество обращений возросло на 10%. Наибольшая активность участников рынка наблюдалась в последнюю неделю месяца, что связано с началом традиционного сезонного оживления спроса на найм столичного жилья.
Из-за погодных условий потенциальные арендаторы предпочитали выезжать на просмотр квартир рано утром или поздно вечером, отмечается в материале.
Высокий спрос специалисты агентства «Миан» фиксировали на квартиры эконом-класса с кондиционером. В предложениях бизнес-класса и элитного сегмента, как правило, наличие климатического оборудования предусматривается проектом жилого помещения. Во всех сегментах рынка аренды сохранялся повышенный интерес к квартирам в домах, расположенных рядом с городскими парками и водоемами.
Собственники наиболее востребованных объектов, воспользовавшись ситуацией, повысили ежемесячную стоимость аренды на 5-10%, однако с учетом в целом невысокого объема сделок, характерного для летнего периода, на среднюю цену аренды это не оказало значительного влияния.
В соответствии с материалом, средняя стоимость аренды по итогам июля составила 57,7 тыс. руб. в месяц (+2,7%). Арендные ставки по сегментам составили: эконом-класс – 32,3 тыс. руб. в мес. (+3,5%%), бизнес-класс – 56,6 тыс. руб. в мес. (+2,2%), элитное жилье – 212,2 тыс. руб. в мес. (+0,3%), сообщает ИА Интерфакс.