41 % самых зеленых районов Москвы находится в ценовом диапазоне от 121 до 140 тыс. руб. за кв.м


09.08.2010 20:25

Структура распределения стоимости кв.м. в «зеленых» районах Москвы на рынке вторичного жилья выглядит следующим образом, говорится  в исследовании, проведенном аналитической службой компании «НДВ-Недвижимость». Наибольшая доля предложения в «зеленых» районах – 41 %-  выставлена в продажу по цене в диапазоне от 121 – 140 тыс. рублей за кв.м. Значительную долю – 36 % - в структуре распределения стоимости квадратного метра занимают районы, где квартиры в среднем представлены в продажу по цене 120 тыс. рублей за кв.м. и ниже. 16 % - это районы со стоимостью квадратного метра в сегменте от 121 до 140 тыс. рублей.

В целом, полученные данные совпадают с общемосковской статистикой, согласно которой наибольшее количество предложений сосредоточено в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. рублей. То, что в данной структуре наименьшую долю - 7% - занимают районы с самим дорогим квадратным метром вполне объяснимо. Наибольшая часть дорогих предложений сосредоточена в ЦАО, известном своей экологической напряженностью и минимальной долей зеленых насаждений. Так, в выборке от ЦАО, например, участвует Якиманка, на территории которой расположен Центральный Парк Культуры и Отдыха имени Горького. Средняя стоимость квадратного метра колеблется здесь от 220 до 225 тыс. рублей за кв. м. Стоимость престижного жилья в несколько раз выше.

В общей сложности средняя стоимость квадратного метра в «зеленых» районах Москвы находится в диапазоне от 101 тыс до 225 тыс. рублей.

В выборку исследования попали районы, на территории которых есть достаточно большие парковые зоны. Это в большей степени Восточный, Западный и Юго-Западный округа столицы.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



05.08.2010 13:26

Выступая на селекторном совещании, организованном Фондом содействия реформированию ЖКХ, генеральный директор Фонда Константин Цицин отметил, что из 255 млрд. рублей, которые были выделены Правительством РФ через Фонд ЖКХ на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья, 230 млрд. рублей уже направлено в регионы.

Тем не менее, по словам генерального директора, в ряде субъектов до сих пор не завершены программы 2008-2009 гг. Так реализация программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в настоящее время не завершена в 4 субъектах РФ. По программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда, на 1 июня 2010 г. в новые дома не были переселены 75 тысяч человек, к августу таких граждан осталось 19 тысяч.

«Регионы, которые не выполнили программы по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в 2010 г. были ограничены в финансировании: субъектам перечислялось 30 % средств, от суммы одобренной заявки. Общая сумма, которую эти регионы не получили, составляет 5,6 млрд. рублей», - сказал он.

Константин Цицин призвал указанные регионы как можно быстрее завершить реализацию программ 2008-2009 гг. и получить оставшиеся средства из Фонда ЖКХ, отметив, что их реализация проводится в первую очередь в интересах граждан.

Также Константин Цицин напомнил, что с 1 августа 2010 г. одним из условий предоставления финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ является наличие в субъектах РФ региональной программы в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Далее Константин Цицин отметил, что Фондом ЖКХ в регионах постоянно проводятся проверки реализации программ, в которых участвуют в том числе и представители органов финансового надзора, а также Счетной палаты РФ. «Во время наших выездных проверок стали вскрываться нелицеприятные факты, когда регионы пытаются «ловчить». Такие субъекты РФ выполнив условия 185-ФЗ и получив средства из Фонда ЖКХ, затем принимают законодательные акты и возвращают на своих территориях льготы в натуральном виде, субсидии предприятиям коммунального комплекса и т.д.», сообщил он.

Константин Цицин подчеркнул, что в 2011 г. подобные нарушения будут жестко пресекаться.

О проведенных Фондом ЖКХ проверках в регионах рассказал заместитель генерального директора Фонда Сергей Сучков. По его словам, количество и качество проверок в регионах постоянно усиливается: в 2008 г. Фондом ЖКХ было проведено 22 проверки, в 2009 г. – 52 и в 2010 г. - 23. По результатам мониторинговых мероприятий было приостановлено финансирование 51 субъекту РФ.

Представители регионов, участвующих в программах Фонда ЖКХ, которые были приглашены на обратную связь, сообщили, что реализация программ по капитальному ремонту 2008-2009 гг., будет завершена до конца августа 2010 г. Программы по переселению граждан из аварийного жилья в большинстве субъектов РФ завершатся до ноября - декабря 2010 г. Для выполнения требований по реформированию отрасли ЖКХ, которые вступят в силу в 2011 г., в субъектах РФ разработаны и реализуются соответствующие программы. Представители регионов отметили, что к 2011 г. требования по доле частных управляющих организаций в управлении жилищным фондом будет выполнено, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо