Стройматериалы в обмен на квартиры, предлагают петербургские поставщики
В кризис продажи стройматериалов застройщикам упали на 40–50%. Поставщики ищут новые способы привлечения клиентов с расчетом на будущее. Строительный торговый дом «Петрович», специализирующийся на продаже стройматериалов в сегменте В2В, предлагает девелоперам расплачиваться за товары квартирами.
Сейчас доля поставок крупным клиентам в общем обороте «Петровича» составляет 3–5%. В компании планируют ее увеличить, привлекая новых клиентов. Зарабатывать «Петрович» рассчитывает и на продаже квартир.
Компания будет поставлять застройщикам не только цемент и кирпич, но и отделочные материалы. «Строительные компании будут сами приобретать отделочные материалы, а расплачиваться за них, скорее всего, будут готовыми квартирами», - считает исполнительный директор «СТД «Петрович» Виктор Адамов.
«Производители товаров требуют оплаты наличными, поэтому застройщикам бартер должен быть интересен», - считает собственник торгового дома «Вимос» Владимир Гурьев. Однако «Вимос» по бартерным схемам никогда не работал. «С застройщиками нужно держать ухо востро: далеко не всегда дома сдаются вовремя», - предупреждает Владимир Гурьев.
«Петрович» будет продавать квартиры до сдачи домов в эксплуатацию: это позволит оплатить товары, поставленные застройщикам. Договариваться о бартере поставщики также могут на завершающей стадии строительства. Однажды прибегнув к бартерной схеме, предлагаемой «Петровичем», девелоперы, скорее всего, в дальнейшем вынуждены будут работать по ней. Так как договоры с производителями будет заключать СТД «Петрович», он со временем получит значительные скидки за объем покупаемой продукции. Некрупному девелоперу такой дисконт сразу получить не удастся.
Обычно застройщики на бартер идут неохотно. «На него соглашаются только те, у кого нет другого выхода», - убежден генеральный директор строительной компании «Прагма» Денис Литов.
Крупные игроки рынка— ЛСР, ЛенСпецСМУ, RBI - к такому бартеру не обращаются. Компании, получающие квартиры по бартеру, продают их в среднем на 10% дешевле, по сути, занимаясь демпингом, говорят застройщики. Это негативно сказывается на ситуации на рынке. Большинству крупных девелоперов невыгодно работать по схеме обмена стройматериалов на квартиры, поэтому процент бартерных квартир они всегда стараются держать минимальным.
Есть и более критичные мнения. «Покупка бартерных квартир может оказаться рискованной - эти схемы иногда используются мошенниками.
Тем не менее, в кризис к бартеру пришлось обратиться даже тем, кто никогда его не практиковал. «Мы это применяли как некую антикризисную меру, когда было все плохо», - рассказывает генеральный директор «Ленстройтреста» Александр Лелин. В конце
Сроки строительства жилья в пострадавших от пожара регионах озвучил в ходе селекторного совещания министр регионального развития РФ Виктор Басаргин.
«Мы сформировали строгий план-график восстановительных работ, в котором прописаны все этапы строительства, начиная с проектирования объектов и оформления документов», - отметил министр. Согласно этому графику строительные работы начнутся не позднее первого сентября. К подготовке и очистке стройплощадок все регионы должны приступить уже сегодня. А ключи от готовых домов погорельцы получат не позже 25 октября. «Любое отклонение от сроков в сторону увеличения будет восприниматься как неисполнение обязательств», - обратился глава Минрегиона к представителям пострадавших от огня регионов. Контролировать стройку в 28 населенных пунктах будут через веб-камеры, передает пресс-служба Минрегионразвития.
Сейчас главная проблема региональных властей - понять, сколько домов необходимо возвести. Пока не все погорельцы определились, хотят ли они получить жилье от государства или денежную компенсацию, чтобы построить дома своими силами. На строительство одного дома федеральный бюджет выделяет 2 млн. рублей, и еще по 1 млн. рублей - на восстановление инфраструктуры. В регионы уже перечислили 5 млрд. рублей. Всего же на жилье для погорельцев государство потратит около 6,5 млрд. рублей.
Одинокие граждане получат дома площадью 33-
Например, в Подмосковье жителей выгоревшего села Моховое переселят в поселок Белоомут, где уже есть вся необходимая инфраструктура. Для этих целей выделили участок площадью
Еще одна проблема, которую подняли на селекторном совещании, - водоснабжение в «сгоревших» регионах. Сейчас дефицит воды испытывают жители Мордовии, Ульяновской, Тамбовской, Нижегородской, Московской и Липецкой областей. «Системы водоснабжения в этих регионах необходимо модернизировать в первую очередь», - подчеркнул В. Басаргин.