Raiffeisen Evolution Project Development разморозила стройки в Москве и Петербурге


09.08.2010 12:12

Совместная девелоперская структура Raiffeisen Bank и Strabag — Raiffeisen Evolution Project Development (RE) — разморозила стройку в России. Компания приступила к строительству своего первого бизнес-центра в Москве, а в следующем году рассчитывает заняться проектом многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге. Инвестиции в стройку могут составить около 300 млн. долларв. Первым арендатором столичных офисов станет сам Strabag, который разместит там российское представительство.
 
Свои первые девелоперские проекты в России RE анонсировала в 2007 г. В столице на Ленинском проспекте, 119, компания планировала построить бизнес-центр класса А общей площадью 23,1 тыс. кв. м, а в Петербурге на Лиговском проспекте — многофункциональный комплекс Sun Gally Park (112,7 тыс. кв. м), в котором будут представлены четырехзвездочный отель, офисы, рестораны и магазины. Приступить к строительству обоих объектов девелопер рассчитывал в 2009 г., а завершить — в 2010 и 2011 годах соответственно. Инвестиции в московский и петербургский проекты гендиректор ЗАО «Штрабаг» Александр Ортенберг оценивал в прошлом году в 50 млн. и 250 млн. долларов соответственно.
 
Однако из-за кризиса стройки вовремя не начались. На минувшей неделе исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин распорядился признать утратившими силу два распоряжения столичного правительства (№2097-РП от 25 сентября 2007 г. и №446-РП от 15 марта 2010 г.), которые регламентировали реализацию московского инвестпроекта RE на Ленинском проспекте.
В московском офисе девелоперской компании заявили, что отмена распоряжений носит технический характер. Москва выполнила свои обязательства перед застройщиком, утвердив акт разрешенного использования земельного участка и его генплан, а также выдав недавно разрешение на строительство. Сейчас на стройплощадке ведутся подготовительные работы, а сдать комплекс в эксплуатацию планируется в августе 2012 г. Размороженный проект недавно прошел экспертизу и находится в стадии мобилизации. Общая площадь комплекса составит более 25 тыс. кв. м, в том числе офисы займут 19,8 тыс. кв. м, трехзвездочная гостиница — 5,8 тыс. кв. м. Часть офисов нового бизнес-центра (порядка 4 тыс. кв. м) займет российское представительство Strabag, которое переедет из арендуемых у «Венского дома» офисов на Петровке. Соответствующий арендный предконтракт с RE уже подписан.
 
Что касается проекта Sun Gally Park в Петербурге, то после введения правил землепользования и застройки изменились его параметры, в частности исчезла гостиничная часть. Общая площадь комплекса составит 90 тыс. кв. м, из которых 50 тыс. кв. м займут офисы класса А, а остальную часть — ритейл и подземная двухуровневая парковка. Сейчас проект проходит госэкспертизу. Начать строительство девелопер планирует в 2011 г., а завершить в 2013-м. Проект реализуется при участии российского ЗАО «Парк Центр» и австрийско-чешского совместного предприятия, созданного RE и чешской Consensus A.S, передает РБК daily.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



05.08.2010 13:26

Выступая на селекторном совещании, организованном Фондом содействия реформированию ЖКХ, генеральный директор Фонда Константин Цицин отметил, что из 255 млрд. рублей, которые были выделены Правительством РФ через Фонд ЖКХ на реализацию программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья, 230 млрд. рублей уже направлено в регионы.

Тем не менее, по словам генерального директора, в ряде субъектов до сих пор не завершены программы 2008-2009 гг. Так реализация программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в настоящее время не завершена в 4 субъектах РФ. По программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда, на 1 июня 2010 г. в новые дома не были переселены 75 тысяч человек, к августу таких граждан осталось 19 тысяч.

«Регионы, которые не выполнили программы по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в 2010 г. были ограничены в финансировании: субъектам перечислялось 30 % средств, от суммы одобренной заявки. Общая сумма, которую эти регионы не получили, составляет 5,6 млрд. рублей», - сказал он.

Константин Цицин призвал указанные регионы как можно быстрее завершить реализацию программ 2008-2009 гг. и получить оставшиеся средства из Фонда ЖКХ, отметив, что их реализация проводится в первую очередь в интересах граждан.

Также Константин Цицин напомнил, что с 1 августа 2010 г. одним из условий предоставления финансовой поддержки из средств Фонда ЖКХ является наличие в субъектах РФ региональной программы в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Далее Константин Цицин отметил, что Фондом ЖКХ в регионах постоянно проводятся проверки реализации программ, в которых участвуют в том числе и представители органов финансового надзора, а также Счетной палаты РФ. «Во время наших выездных проверок стали вскрываться нелицеприятные факты, когда регионы пытаются «ловчить». Такие субъекты РФ выполнив условия 185-ФЗ и получив средства из Фонда ЖКХ, затем принимают законодательные акты и возвращают на своих территориях льготы в натуральном виде, субсидии предприятиям коммунального комплекса и т.д.», сообщил он.

Константин Цицин подчеркнул, что в 2011 г. подобные нарушения будут жестко пресекаться.

О проведенных Фондом ЖКХ проверках в регионах рассказал заместитель генерального директора Фонда Сергей Сучков. По его словам, количество и качество проверок в регионах постоянно усиливается: в 2008 г. Фондом ЖКХ было проведено 22 проверки, в 2009 г. – 52 и в 2010 г. - 23. По результатам мониторинговых мероприятий было приостановлено финансирование 51 субъекту РФ.

Представители регионов, участвующих в программах Фонда ЖКХ, которые были приглашены на обратную связь, сообщили, что реализация программ по капитальному ремонту 2008-2009 гг., будет завершена до конца августа 2010 г. Программы по переселению граждан из аварийного жилья в большинстве субъектов РФ завершатся до ноября - декабря 2010 г. Для выполнения требований по реформированию отрасли ЖКХ, которые вступят в силу в 2011 г., в субъектах РФ разработаны и реализуются соответствующие программы. Представители регионов отметили, что к 2011 г. требования по доле частных управляющих организаций в управлении жилищным фондом будет выполнено, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо