Первая очередь МЖК «Академический» в Дубне сдана в эксплуатацию
В Дубне, на улице Университетской, состоялась церемония сдачи в эксплуатацию первой очереди малоэтажного жилого комплекса «Академический». Комплекс общей площадью
Новый комплекс будет университетским кластерным научно-производственным образованием для предприятий малого и среднего бизнеса, работающих в инновационной сфере по тематике, совпадающей с образовательной и научной деятельностью университета, говорится в сообщении пресс-службы правительства Московской области.
В состав комплекса входит 6 корпусов, объединенных единой инфраструктурой. Это 2 административно-торговых корпуса со встроенными кафе и магазином общей площадью
Все административно-торговые и жилые площади будут реализовываться по коммерческим ценам на различных условиях оплаты, либо предоставляться в аренду для использования по целевому назначению.
Примерно 30-40% покупательского спроса в сегменте участков без подряда приходится на участки в так называемой зоне среднего Подмосковья, которая определяется как 40-80 км от МКАД.
Среднее Подмосковье – наиболее активно развивающиеся районы дачных поселков в сегменте участков без подряда, отмечает гендиректор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. «В пределах 30-40 км от МКАД все привлекательные участки были зарезервированы под проекты еще до кризиса, - говорит он. – Те участки, которые остались сегодня, слишком дороги для большинства покупателей. В то же время сегмент дач за пределами 80-90 км от МКАД еще только начинает набирать обороты. В результате покупательская активность сейчас сосредоточена именно в среднем Подмосковье».
Классический дачный поселок в среднем Подмосковье включает до нескольких сотен земельных участков. В нем предусматривается строительство забора, внутрипоселковых дорог, подведение электричества и зачастую – газа. Также организовываются скверы, детские и спортивные площадки и - если поселок расположен недалеко от водоема – причалы для катания на лодках.
Разброс цен на участки в поселках достаточно велик и составляет от 28 до 245 тысяч рублей за сотку. С начала года участки в этих поселках подорожали примерно на 10-25%.
Одна из наиболее заметных тенденций рынка в 2010 г. – существенный рост контроля качества поселков. «Сегмент предложений дачных поселков в среднем Подмосковье постепенно насыщается, а покупатель становится более разборчивым, - говорит И.Сапунов. – Как следствие, сейчас все больше внимания уделяется повышению качества проекта. В частности, девелоперы стремятся добиться более привлекательного статуса своих участков – например, получая вид разрешенного использования не под дачное, а под индивидуальное жилищное строительство».