Объемы ввода жилья в 2011 г. в Петербурге могут сократиться на 10%, прогнозирует Госстройнадзор

05.08.2010 15:20

С начала 2010 г. по настоящее время в Петербурге выдано 178 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, ремонта и реконструкции и 228 разрешений на строительство. Об этом сообщил сегодня журналистам на встрече, посвященной итогам работы городского Госстройнадзора в Iполугодии 2010 г., глава службы Александр Орт.

 «Вы знаете, как сообщалось в преддверии Дня строителя, к этому дню в Петербурге построено чуть более 1 млн.кв.м жилья. Этой цифры мы всегда стараемся достичь к окончанию первой половины года. Всего в планах на этот год 2,3 млн.кв.м. Это несколько меньше, чем в 2009 и 2008 годах, на то есть объективные причины, - заметил А.Орт. – Но при этом объем строительства бюджетного жилья в этом году существенно увеличился, он растет год от года». В начале 2010 г. большая работа была проделана сотрудниками службы в части приемки жилья для ветеранов ВОВ.

Судя по объему заявок на государственную экспертизу, поданных в I полугодии 2010 г., негативная тенденция по снижению объемов строительства в городе, может сохраниться и в будущем году, отметил в свою очередь директор СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» (одно из подразделений Госстройнадзора) Станислав Логунов.

Так, за 7 месяцев 2010 г. госэкспертизу в ГАУ прошли 593 проекта, что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2009 г. (849 проектов). «Надеемся, что во II полугодии эта тенденция изменится, так как многие государственные заказчики традиционно сдают документацию в конце года», - добавил он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГОССТРОЙНАДЗОР СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

По мнению экспертов Jones Lang LaSalle инвестиционная активность российского рынка буде расти
04.08.2010 17:59

Инвестиционная активность российского рынка продолжила свой рост в I полугодии 2010 г., отмечается в обзоре рынка инвестиций в недвижимость России, опубликованном компанией Jones Lang LaSalle. Общий объем инвестиций в Россию увеличился на 65% по отношению к соответствующему периоду 2009 г. и составил 903 млн. долларов.

Дальнейший рост инвестиционной активности ожидается, по расчетам компании, во II полугодии – ряд сделок в настоящий момент находится на стадии due diligence. В результате, общий объем инвестиций в недвижимость в 2010 г. увеличится до 4 млрд. долларов.

Рыночная активность в данный момент характеризуется преобладанием российских инвесторов - 71% от общего объема инвестиций в I полугодии 2010 г.. Сделки с участием иностранных инвесторов пока редки, хотя их интерес к российскому рынку коммерческой недвижимости заметно вырос в последнее время.

На рынке уже появились сделки с участием международного капитала – БЦ «Бахрушин Хаус», купленный UFG Asset Management, БЦ «Капитал Плаза» – международным фондом при участии ВТБ Капитал.

Банки и другие кредиторы, главным образом государственные, продолжают предоставлять финансирование и реструктурировать или продлять кредиты текущим заемщикам. Например, Сбербанк одобрил кредитную линию компании RBI в 1,23 млрд. руб. для строительства МФК в Петербурге и предоставил ЗАО «Маяк-инвест» кредит на семь лет в размере 450 млн. руб. для финансирования ТРК «Jam Молл» в Кирове, сообщается в обзоре.

Иностранные банки тоже активны: они в основном предоставляют рефинансирование под приносящие стабильный доход активы, например, кредит Eurohypo выданный Forum Properties под БЦ «Аврора Бизнес Парк».

Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle Олеся Черданцева, отмечает: «Появление интереса со стороны иностранных инвестиционных фондов, таких как UFG Real Estate, The Barwa Gazprombank Russia/CIS Real Estate Fund, VTBC-DB Real Estate Partners, является позитивным сигналом для рынка. Вкупе со стабильным экономическим ростом и восстановлением банковского финансирования, это будет способствовать росту инвестиционной активности в ближайшее время».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо