Общая сумма долга перед дольщиками Архангельской области составляет 143,5 млн. рублей

04.08.2010 21:15

Текущее состояние и перспективы развития строительной отрасли региона обсуждались заседании правительства Архангельской области. По словам и.о. министра строительства Евгения Гучина, состояние отрасли можно оценить как «удовлетворительное».

За 6 месяцев 2010 г. объемы вводимого жилья в области составили 54,9 тыс. кв.м. или 118,3% к аналогичному периоду 2009 г. За это время в регионе построили 5 многоквартирных домов общей площадью 12,1 тыс. кв. м, 469 индивидуальных жилых домов общей площадью 42,2 тыс. кв. м.

Несмотря на увеличение в текущем году бюджетного финансирования строительной отрасли в рамках целевых и адресных программ, объем инвестиций в отрасль за январь-май 2010 г. по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. уменьшился практически в два раза. Основные причины - проблемы с обновлением строительной техники у застройщиков, недостаток финансовых средств, а также высокие процентные ставки по кредитам.

Также в 2010 г. сохранилась тенденция приостановки строительных работ по причине отсутствия финансирования на коммерческих и бюджетных объектах. По состоянию на 1 июля работы были приостановлены на 79 объектах. Такая ситуация приводит к увеличению в регионе незавершенного строительства и росту количества «обманутых» дольщиков.

Только за 6 месяцев 2010 г. число семей, вложивших деньги в строительство квартир, но не получивших взамен ничего, увеличилось с 79 до 159. Общая сумма долга перед дольщиками составляет 143,5 млн. рублей. Руководители двух строительных организаций, не выполнивших свои обязательства, осуждены. В отношении еще одного руководителя в данный момент назначена прокурорская проверка.

По словам и. о. министра строительства, «перспективы развития отрасли благоприятные. Связано это с тем с тем, что вопросы жилищного строительства являются приоритетными при формировании бюджета. Кроме того, область еще в 2005 г. в числе первых субъектов РФ приняла долгосрочную целевую программу «Развитие массового жилищного строительства в Архангельской области». Сегодня с такой программой мы быстрее сможем получить федеральное финансирование», - подчеркнул Е. Гучин, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

Квартира за четыре года - рецепт от Минрегионразвития
03.08.2010 12:11

Возможность повышения доступности жилья Минрегионразвития сформулировало в проекте ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг.

Сейчас, по расчетам ведомства, семья из трех человек (родители и неработающий ребенок) со среднероссийскими доходами может за четыре года и девять месяцев накопить на квартиру экономкласса с жилой площадью 54 кв. м. К концу 2015 г. коэффициент доступности жилья по проекту должен снизиться до четырех лет.

Это индикативный показатель, при его расчете не учитывается, что часть доходов семья тратит на еду, одежду, коммунальные услуги.

Чтобы выполнить план, Минрегионразвития обещает наращивать объемы жилищного строительства: в 2015 г. в России построят 71 млн. кв. м - на 12 млн. больше, чем в 2009 г. Это позволит не допустить дефицита жилья и сдержать рост цен, а возможно, и снизить их. Поможет добиться цели и рост доходов населения.

Среднемесячный доход россиянина в I квартале, по данным Росстата, составлял 15930 руб. Исходя из методики Минрегионразвития, 1 кв. м в России стоит 33 630 руб. (при такой цене семья с двумя работающими людьми может накопить на квартиру в 54 кв. м за четыре года и девять месяцев). Официальных оценок роста доходов населения до 2015 г. пока нет, а прогнозы экспертов разнятся. По мнению Владимира Тихомирова из «Уралсиба», среднестатистический россиянин будет получать около 21600 руб., оценка Наталии Орловой из Альфа-банка— 27000 руб. В обоих случаях - исходя из методики Минрегионразвития - жилье не подешевеет, а, наоборот, подорожает: цена 1 кв. м повысится до 38400 или до 48 000 руб. соответственно.

Цены Минрегиона в полтора-два раза ниже рыночных, говорит руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко, редко семье удается накопить на квартиру даже за 10 лет, а при покупке через ипотеку -  за 20. Чтобы семья могла скопить на квартиру за четыре года, ее доходы должны вырасти вдвое, отмечает эксперт.

Цели ФЦП могут измениться, так, 2011-2012 гг. на программу из федерального бюджета планируется тратить по 50 млрд., в 2013 г. – 40 млрд. руб. Минрегионразвития рассчитывало на вдвое большую сумму, передают «Ведомости».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо