Фонд ЖКХ предложил увеличить лимит финансирования Ленобласти на 47,37 млн. рублей
Фонд ЖКХ рассмотрел заявку Ленинградской области на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилья в моногороде Пикалево и признал ее соответствующей требованиям, установленным 185-ФЗ.
Фондом также подготовлено предложение для наблюдательного совета Фонда об увеличении лимита предоставления финансовой поддержки указанному субъекту РФ.
Для Ленинградской области, на территории которой расположено монопрофильное муниципальное образование город Пикалево, предлагается увеличить лимит на 47,37 млн. рублей, из них на капитальный ремонт – 27,44 млн. рублей; на переселение граждан из аварийного жилья – 19,93 млн. рублей. Общая сумма программы капитального ремонта с учетом регионального софинансирования составит 32,4 млн. рублей; программы переселения граждан из аварийного жилья – 22,16 млн. рублей.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 380 от 31 мая 2010 года вопрос об увеличении лимитов финансовой поддержки указанному субъекту Российской Федерации будет рассмотрен на ближайшем заседании наблюдательного совета Фонда. В случае принятия положительного решения правление Фонда в течение 5 рабочих дней рассмотрит вопрос о предоставлении Ленинградской области финансовой поддержки для реализации региональных адресных программ, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.
АИЖК начинает выдавать банкам займы под залог ипотечных портфелей, сообщили в Агентстве. Срок займа будет равен сроку самой длинной закладной в пуле ипотечных кредитов. Фактически это альтернативный инструмент рефинансирования для банков, и он более удобен, чем классический выкуп закладных.
«Эта схема позволяет перераспределить кредитные риски между первичным кредитором и АИЖК: ведь в случае классического выкупа кредитный риск, связанный с дефолтом заемщика по ипотеке, принимает на себя АИЖК, а в этой программе риски остаются на банке-кредиторе, - сообщили в АИЖК. – При этом банк, привлекая долгосрочные финансовые ресурсы от АИЖК, может получать маржинальный доход, в том числе благодаря выстраиванию более взвешенной политики управления рисками, связанными с ипотекой».
Особенность новой программы в том, что банк может привлечь долгосрочные ресурсы, которых сейчас нет на российском рынке, и при этом оставить на балансе ипотечный портфель, а значит, продолжать зарабатывать на его обслуживании, говорит зампред правления банка «Уралсиб» Илья Филатов.
Переговоры о реализации новой программы ведутся с более чем 30 банками. Лимит на программу до конца
По последнему проекту банки «Открытие» и «Возрождение» уже готовы предложить программы для заемщиков. Ориентиром по этому продукту будет служить ставка рефинансирования ЦБ (7,75%). «Ставка по ипотечному кредиту будет на 2 п.п. выше ставки рефинансирования, - рассказал представитель банка «Открытие». - Когда мы аккумулируем на балансе достаточный объем ипотеки, АИЖК предоставит нам заем на сумму ипотечного портфеля по ставке на один процентный пункт ниже ставки рефинансирования».
Таким образом, процентная маржа банка составит 3%. До конца года «Открытие» планирует выдать по этой программе кредитов на сумму до 5 млрд. рублей, «Возрождение» - 400 млн. «Эта программа удобнее, так как выкуп – длительная и трудоемкая процедура,— говорит начальник управления розничных операций банка «Возрождение» Евгений Дмитриев. – Однако в данном случае риски по ухудшению качества портфеля остаются на банке, и в случае дефолта закладных банк должен заменить их качественными».
В этой программе от качества портфеля будет зависеть залоговый коэффициент – максимальный составит 0,9. В ВТБ 24, Альфа-банке и "Уралсибе" сообщили, что в настоящий момент изучают программу АИЖК и не исключают, что будут в ней участвовать, пишет «Коммерсант».