Основными проблемами ЖКХ Коми являются долги за ресурсы и неплатежи населения за услуги
Характеризуя в целом ход подготовки к зиме предприятий жилищно-коммунального комплекса Республики Коми, руководитель штаба, заместитель министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Александр Лучшев отметил, что ситуация не вызывает опасений, однако это не повод для успокоения. В каждом муниципалитете есть свои недостатки, которые необходимо устранить. Основным из них, по-прежнему, являются долги за топливно-энергетические ресурсы и неплатежи населения за жилищно-коммунальные услуги.
Характеризуя готовность объектов ЖКХ в МО ГО «Сыктывкар» штаб отметил, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года по большинству показателей наблюдается опережение. Готовность котельных составляет 75% , жилищного фонда – 91%, тепловых сетей – 81%, водопроводных сетей – 82%. По состоянию на 29 июля заменено 68% ветхих тепловых и 74% водопроводных сетей.
В Ухте также готовность котельных составляет 56%, жилищного фонда – 67%. Завершаются ремонтные работы на тепловых сетях (83%). Произведен ремонт и подготовка 62% водопроводных сетей. Заменено 69% ветхих тепловых и 96% водопроводных сетей.
Штаб отметил недостаточные темпы подготовки к зиме ЖКХ г. Сосногорска. Практически по всем показателям наблюдается отставание. По состоянию на 29 июля готовность котельных составляет 33 %, жилищного фонда – 45%. Промыто и подготовлено 49% и заменено 33% теплосетей. Произведен ремонт и подготовка 54% водопроводных сетей, заменено 38% ветхих водопроводных сетей.
А. Лучшев проинформировал членов штаба, что по поручению главы Республики Коми готовится совещание с главами МО, представителями прокуратуры, надзорных органов, Службы судебных приставов и других заинтересованных лиц, на котором будут рассмотрены вопросы состояния взаиморасчетов за потребленные энергоресурсы предприятиями ЖКХ и взыскания задолженности населения за ЖКУ, а также возможные пути решения проблемы неплатежей, сообщает пресс-служба правительства Республики Коми.
Примерно 30-40% покупательского спроса в сегменте участков без подряда приходится на участки в так называемой зоне среднего Подмосковья, которая определяется как 40-80 км от МКАД.
Среднее Подмосковье – наиболее активно развивающиеся районы дачных поселков в сегменте участков без подряда, отмечает гендиректор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. «В пределах 30-40 км от МКАД все привлекательные участки были зарезервированы под проекты еще до кризиса, - говорит он. – Те участки, которые остались сегодня, слишком дороги для большинства покупателей. В то же время сегмент дач за пределами 80-90 км от МКАД еще только начинает набирать обороты. В результате покупательская активность сейчас сосредоточена именно в среднем Подмосковье».
Классический дачный поселок в среднем Подмосковье включает до нескольких сотен земельных участков. В нем предусматривается строительство забора, внутрипоселковых дорог, подведение электричества и зачастую – газа. Также организовываются скверы, детские и спортивные площадки и - если поселок расположен недалеко от водоема – причалы для катания на лодках.
Разброс цен на участки в поселках достаточно велик и составляет от 28 до 245 тысяч рублей за сотку. С начала года участки в этих поселках подорожали примерно на 10-25%.
Одна из наиболее заметных тенденций рынка в 2010 г. – существенный рост контроля качества поселков. «Сегмент предложений дачных поселков в среднем Подмосковье постепенно насыщается, а покупатель становится более разборчивым, - говорит И.Сапунов. – Как следствие, сейчас все больше внимания уделяется повышению качества проекта. В частности, девелоперы стремятся добиться более привлекательного статуса своих участков – например, получая вид разрешенного использования не под дачное, а под индивидуальное жилищное строительство».