Raven Russia продала логистический комплекс «Балтия» за 42 млн. долларов


04.08.2010 14:23

Raven Russia подписала контракт на продажу своего российского подразделения ЗАО «Кулон эстейт», которое владеет логистическим комплексом «Балтия» (28 тыс.кв. м), расположенным недалеко от МКАД. Покупателем выступила кипрская Casebre Holdings Limited.

Сумма сделки – 42 млн. долларов, «Кулон эстейт» продана с 48%-ной премией к ее стоимости на 31 декабря 2009 г. После выплаты кредитов в размере 22,3 млн. долларов, обеспеченных правами на «Балтию», доход Raven от сделки составит 19,7 млн. долларов.

По словам главного управляющего директора Raven Russia Глина Хирша «Балтия» - «один из маленьких активов компании», и «ее продажа по такой цене и в такое время является привлекательной возможностью». В 2009 г. «Балтия» принесла компании 3 млн. долларов операционной прибыли.

Закрытие сделки ожидается в IV квартале 2010 г.«Вырученные от продажи средства будут направлены на строительство вторых очередей логистических центров в Ногинске (102 336 кв. м) и Климовске (54 018 кв. м)», пояснил руководитель московского отделения Raven, передают «ВЕДОМОСТИ».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



03.08.2010 21:18

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) определило условия нового ипотечного продукта «Малоэтажное жилье», который предоставляет максимально комфортные условия кредитования покупки и строительства жилья на территориях комплексной малоэтажной застройки.

Планируется, что продукт «Малоэтажное жилье» поможет внедрению международной практики, нацеленной на комфортное компактное проживание населения на территориях, оснащенных всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.

Основным требованием для участия в проекте Агентства является характеристика территории малоэтажной застройки. По условиям Продукта предпочтение отдается проектам комплексного освоения земельного участка (КОЗУ), экспериментальным инвестиционным проектам комплексного освоения территория (КОТ), а также проектам комплексного строительства, не попадающим под данные категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, с перечнем типовых проектов возводимых домов и уровнем их оснащенности.

Кредит по Продукту «Малоэтажное жилье» предоставляется на покупку квартиры в малоэтажном многоквартирном доме (не выше 3-х этажей), жилого дома с земельным участком и земельного участка с учетом строительства на нем жилого дома по согласованному типовому проекту в пределах территории малоэтажной застройки. Максимальный размер кредита - 3 млн. рублей, первоначальный взнос - от 10% (с учетом страхования ипотечных обязательств заемщика), срок кредитования - до 30 лет.

Новый продукт «Малоэтажное жилье» интегрируется в программу АИЖК, направленную на стимулирование банковского кредитования строительства жилья (Программа «Стимул»). Банки, финансирующие соответствующие установленным требованиям проекты малоэтажной застройки, могут воспользоваться механизмами Программы, кредитуя покупателей - физических лиц, а Агентство гарантирует рефинансирование указанных кредитов после окончания строительства. При этом сроки, на которые Агентство готово предоставлять гарантированное рефинансирование, могут составлять до двух лет, передает департамент информационной политики ОАО «АИЖК».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ