АИЖК определило условия нового кредитного продукта «Малоэтажное жилье»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) определило условия нового ипотечного продукта «Малоэтажное жилье», который предоставляет максимально комфортные условия кредитования покупки и строительства жилья на территориях комплексной малоэтажной застройки.
Планируется, что продукт «Малоэтажное жилье» поможет внедрению международной практики, нацеленной на комфортное компактное проживание населения на территориях, оснащенных всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.
Основным требованием для участия в проекте Агентства является характеристика территории малоэтажной застройки. По условиям Продукта предпочтение отдается проектам комплексного освоения земельного участка (КОЗУ), экспериментальным инвестиционным проектам комплексного освоения территория (КОТ), а также проектам комплексного строительства, не попадающим под данные категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, с перечнем типовых проектов возводимых домов и уровнем их оснащенности.
Кредит по Продукту «Малоэтажное жилье» предоставляется на покупку квартиры в малоэтажном многоквартирном доме (не выше 3-х этажей), жилого дома с земельным участком и земельного участка с учетом строительства на нем жилого дома по согласованному типовому проекту в пределах территории малоэтажной застройки. Максимальный размер кредита - 3 млн. рублей, первоначальный взнос - от 10% (с учетом страхования ипотечных обязательств заемщика), срок кредитования - до 30 лет.
Новый продукт «Малоэтажное жилье» интегрируется в программу АИЖК, направленную на стимулирование банковского кредитования строительства жилья (Программа «Стимул»). Банки, финансирующие соответствующие установленным требованиям проекты малоэтажной застройки, могут воспользоваться механизмами Программы, кредитуя покупателей - физических лиц, а Агентство гарантирует рефинансирование указанных кредитов после окончания строительства. При этом сроки, на которые Агентство готово предоставлять гарантированное рефинансирование, могут составлять до двух лет, передает департамент информационной политики ОАО «АИЖК».
В этом году в России в 4-й раз проходит национальный этап Всемирного конкурса FIABCI на лучший реализованный девелоперский проект Prix d’Excellence. Как отметил сегодня на пресс-конференции глава Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, тот факт, что российские проекты оказываются среди финалистов и победителей международного конкурса на протяжение уже 3 лет, является «знаком качества» работы компаний и свидетельством зрелости российского рынка недвижимости.
«Приятно, что финал российского этапа конкурса будет подводиться в Петербурге, в рамках Международного инвестиционного форума ProEstate. Тем более, что и форум, и российский этап конкурса демонстрируют показатели роста и развития», - сказал он. За 3 года аудитория участников ProEstate увеличилась вдвое; количество участников российского этапа, несмотря на кризис, также увеличивается.
«Если на первых порах на российском этапе Москва соревновалась в основном с Москвой, и еще немного с Петербургом, то сейчас подтягиваются и регионы. Так, в числе победителей в номинации «Торговая недвижимость» Prix d’Excellence Awards 2010 оказался калининградский проект», - заметила президент ФИАБСИ-Россия Татьяна Родионова. А, по словам сопредседателя Оргкомитета российского этапа Prix d’Excellence, вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, гендиректор холдинга VMB Trust Александра Гришина, среди поступивших заявок на участие в конкурсе больше половины – от компаний из регионов. Он также отметил, что жюри 4-го российского этапа возглавляет глава жюри всемирного конкурса, президент FIABCI-Венгрия Ласло Гонзи.
Национальные этапы Prix d’Excellence проходят далеко не во всех странах, сообщил президент-элект FIABCI-2010, зампред жюри Александр Романенко. По условиям FIABCI, победителям и номинантам национальных этапов Prix d’Excellence автоматически предоставляются права на участие во всемирном конкурсе. Однако воспользоваться таким преимуществом могут пока лишь девелоперы из России, Венгрии и Малайзии.