Навстречу эффективной системе переработки отходов
потребления Санкт-Петербурга Всеволода Хмырова с заместителем Министра регионального развития РФ Анатолием Поповым. Участники встречи обсудили предложения Управления по внесению изменений в федеральное законодательство в части перевода услуги по утилизации и захоронению коммунальных бытовых отходов из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения в состав платы за коммунальные услуги.
Речь идет о дополнении перечня коммунальных услуг, содержащихся в пункте 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, услугой по утилизации и захоронению коммунальных бытовых отходов.
По мнению руководства Управления, изменения в законодательстве помогут обеспечить своевременный сбор, вывоз, утилизацию и захоронение коммунальных бытовых отходов, а также повысить эффективность отрасли и ее инвестиционную привлекательность. При этом размер платы за услугу повышаться не будет, изменится лишь расшифровка строки в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг: вместо услуги по вывозу мусора, который является лишь частью технологической цепочки по его удалению, появится услуга по его утилизации и захоронению.
Кроме того, изменения снизят негативное воздействие на окружающую среду за счет сокращения числа несанкционированных свалок. Теперь переработчик будет получать оплату за отходы, доставленные на переработку на предприятие, а не вывезенные с контейнерной площадки. Также улучшится технология переработки отходов, поскольку переработчик будет финансово заинтересован в максимальном извлечении из отходов вторичного сырья для реализации.
Как отметил в ходе встречи В. Хмыров, без принятия данных предложений в России невозможно создание эффективной системы по переработке отходов, сообщает пресс-служба губернатора Петербурга.
В ближайшее время спросом будут пользоваться и совсем небольшие пятна, на которых можно построить 10-15 тысяч кв. м жилья эконом-класса, и крупные лоты под комплексное освоение – потому что есть банковские и девелоперские структуры, которые видят перспективу развития рынка на ближайшие 5-7 лет, - считает гендиректор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко.
В интервью «РБК daily» он отметил, что результаты торгов 2010 г. позволяют говорить о восстановлении рынка. «Если сравнить результаты торгов Фонда имущества за I полугодие 2010 г. с аналогичным периодом 2009 г., то мы увидим, что они отличаются в разы. За первые 6 месяцев прошлого года фонд продал имущества на 2,5 млрд. рублей, а в I полугодии этого – на 6,2 млрд. рублей», отметил он.
«Но говорить о восстановлении покупательской активности можно не во всех сегментах рынка. В первую очередь вернулся спрос на стрит-ритейл – магазины площадью до 500-1500 кв. м. Традиционно востребованы участки под индивидуальное жилищное строительство. Этот сегмент меньше всех просел и быстрее всех восстановился», рассказал А.Степаненко.
В то же время, по его словам, девелоперов, желающих начинать проекты коммерческой недвижимости, нет, и в ближайший год здесь продолжится стагнация. «Я имею в виду строительство офисно-административных зданий, торговых центров, а также гостиниц и жилья бизнес-класса», - уточнил глава Фонда.
При этом есть интерес к покупке действующих торговых или бизнес-центров с заполняемостью на уровне от 70%, где уже есть финансовый поток. «Но предложения о продаже такого бизнеса практически отсутствуют. Возможно, со временем они появятся. Спрос на приобретение готового бизнеса свидетельствует о важных тенденциях на сегодняшнем рынке. Первая — инвесторы не хотят уходить в долгосрочный девелопмент и готовы инвестировать только в проекты, способные быстро приносить прибыль. И вторая — банки накопили достаточный объем свободных денег и готовы кредитовать инвесторов, но только самых надежных и с минимальными рисками», отмечает А.Степаненко.