Петербургские депутаты отправили РГНП на дальнейшую доработку
На состоявшемся заседании рабочей группы Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакСа Петербурга, депутаты обсудили подготовку поправок к проекту Региональных нормативов градостроительного проектирования (далее РГНП), сообщает пресс-служба НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Члены рабочей группы не согласились с разделением градостроительных норм на обязательные и на те, которые будут носить рекомендательный характер. На заседании речь шла о том, что градостроительный проект должен соответствовать Региональным градостроительным нормативам в обязательном порядке. Депутаты отметили, что пункт «О территориально-средовом районировании Санкт-Петербурга» является лишь декларацией о несостоявшихся намерениях, т.к. никакого районирования проект РНГП не содержит.
Стороны не согласились с отсутствием структурирования норм по масштабу или по принципу городских структур, в отношении которых каждая из них должна быть применима. Что затрудняет определение, чему посвящена каждая норма – земельному участку многоквартирного дома или точке на карте России?
Участники заседания обсудили тот факт, что нормы не отражают целых разделов, посвященных системе благоустройства города. На данный момент рассматриваются планы тотального преображения системы функционирования общественного транспорта – массовое создание выделенных полос движения общественного транспорта, создание транспортных коридоров, создание упорядоченной маршрутной сети. А в проекте закона ничего конкретного не сказано ни об уличном пространстве, ни об организации «красной линии», выступающей в данном случае в качестве инструмента, формирующего уличный фронт.
Одним из самых важных замечаний, по мнению Алексея Белоусова, является невозможность, в рамках принятых количественных ограничений РНГП, производить реконструкцию зданий в историческом центре города.
В итоге большинством голосов было принято решение направить рассмотренные вопросы для последующей доработки в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, который, в свою очередь, в срок до 20 августа
Управление инвестиций передало в Смольный пакет документов к торгам по участку площадью более 48 га в Петродворце. Земля предлагается под комплексное освоение для жилищного строительства, сообщает пресс-служба ведомства.
На продажу единым лотом выставят 3 пятна: Университетский пр., уч. 1 (севернее пересечения с ул. Шахматова) – 50897 кв. м; ул. Шахматова, уч. 2 (северо-восточнее пересечения с Гостилицкой ул.) — 382955 кв. м и уч. 3 – 42532 кв. м.
По градостроительной документации здесь разрешено возведение жилых домов до 9 этажей с объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения. По предварительным подсчетам Комитета по строительству, на участках можно возвести около 400 тысяч кв. м жилья.
Стартовая цена лота — 308 млн. рублей. Для участия в торгах потребуется задаток в размере 61,6 млн. рублей. Шаг аукциона – 15 млн. рублей.
В ближайшее время документы по этой территории будут переданы на утверждение городскому правительству. Аукционы планируется провести до конца 2010 г.
Напомним, что в скором времени Управление инвестиций намерено утвердить документы к торгам по 35 га на пр. Маршала Блюхера, тоже предназначенным для жилищного строительства. Проект комплексного освоения этой площадки предусматривает каблирование ЛЭП. По предварительным расчетам, здесь можно возвести 500-540 тысяч кв. м жилья.