Среднее Подмосковье – основной генератор активности рынка дач
Примерно 30-40% покупательского спроса в сегменте участков без подряда приходится на участки в так называемой зоне среднего Подмосковья, которая определяется как 40-80 км от МКАД.
Среднее Подмосковье – наиболее активно развивающиеся районы дачных поселков в сегменте участков без подряда, отмечает гендиректор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. «В пределах 30-40 км от МКАД все привлекательные участки были зарезервированы под проекты еще до кризиса, - говорит он. – Те участки, которые остались сегодня, слишком дороги для большинства покупателей. В то же время сегмент дач за пределами 80-90 км от МКАД еще только начинает набирать обороты. В результате покупательская активность сейчас сосредоточена именно в среднем Подмосковье».
Классический дачный поселок в среднем Подмосковье включает до нескольких сотен земельных участков. В нем предусматривается строительство забора, внутрипоселковых дорог, подведение электричества и зачастую – газа. Также организовываются скверы, детские и спортивные площадки и - если поселок расположен недалеко от водоема – причалы для катания на лодках.
Разброс цен на участки в поселках достаточно велик и составляет от 28 до 245 тысяч рублей за сотку. С начала года участки в этих поселках подорожали примерно на 10-25%.
Одна из наиболее заметных тенденций рынка в 2010 г. – существенный рост контроля качества поселков. «Сегмент предложений дачных поселков в среднем Подмосковье постепенно насыщается, а покупатель становится более разборчивым, - говорит И.Сапунов. – Как следствие, сейчас все больше внимания уделяется повышению качества проекта. В частности, девелоперы стремятся добиться более привлекательного статуса своих участков – например, получая вид разрешенного использования не под дачное, а под индивидуальное жилищное строительство».
Средняя стоимость цемента по итогам торгов на Московской фондовой бирже в первой половине июля снизилась на 2,06% - до 2152 рублей за тонну Реализовано свыше 33,8 тысячи тонн цемента, зарегистрировано 107 сделок на сумму около 73 млн. рублей, сообщает пресс-служба биржи.
Подешевел лишь цемент марки ПЦ 500 Д20 в таре – на 25,03% до 2034 рублей за тонну. Две другие марки цемента в таре – ПЦ 400 Д20 и ПЦ 500 Д0 – подорожали соответственно на 9,11% и 17,59% (до 2317 и 2629 рублей за тонну).
Среди марок цемента, реализованных навалом, больше всего поднялась в цене ПЦ 500 Д0 – на 35,08% до 2228 рублей за тонну. Марка ПЦ 500 Д0-Н подорожала на 5% до 1995 рублей, ПЦ 400 Д20 – на 3,37% до 2075 рублей, ШПЦ 400 – на 1,76% до 1525 рублей за тонну.