Среднее Подмосковье – основной генератор активности рынка дач
Примерно 30-40% покупательского спроса в сегменте участков без подряда приходится на участки в так называемой зоне среднего Подмосковья, которая определяется как 40-80 км от МКАД.
Среднее Подмосковье – наиболее активно развивающиеся районы дачных поселков в сегменте участков без подряда, отмечает гендиректор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. «В пределах 30-40 км от МКАД все привлекательные участки были зарезервированы под проекты еще до кризиса, - говорит он. – Те участки, которые остались сегодня, слишком дороги для большинства покупателей. В то же время сегмент дач за пределами 80-90 км от МКАД еще только начинает набирать обороты. В результате покупательская активность сейчас сосредоточена именно в среднем Подмосковье».
Классический дачный поселок в среднем Подмосковье включает до нескольких сотен земельных участков. В нем предусматривается строительство забора, внутрипоселковых дорог, подведение электричества и зачастую – газа. Также организовываются скверы, детские и спортивные площадки и - если поселок расположен недалеко от водоема – причалы для катания на лодках.
Разброс цен на участки в поселках достаточно велик и составляет от 28 до 245 тысяч рублей за сотку. С начала года участки в этих поселках подорожали примерно на 10-25%.
Одна из наиболее заметных тенденций рынка в 2010 г. – существенный рост контроля качества поселков. «Сегмент предложений дачных поселков в среднем Подмосковье постепенно насыщается, а покупатель становится более разборчивым, - говорит И.Сапунов. – Как следствие, сейчас все больше внимания уделяется повышению качества проекта. В частности, девелоперы стремятся добиться более привлекательного статуса своих участков – например, получая вид разрешенного использования не под дачное, а под индивидуальное жилищное строительство».
ООО «ЛЭКстрой» в полном объеме и в срок осуществило выплату 4-го купона 2-го облигационного займа, размещенного на общую сумму 2,5 млрд. рублей, сообщает пресс-служба компании.
Общий объем, размещенных Компанией ЛЭК, облигационных займов составляет 4 млрд. рублей. Облигации размещались двумя выпусками: первый займ на сумму 1,5 млрд. рублей, и второй — на 2,5 млрд.
Эмитентом облигационных займов является ООО «ЛЭКстрой», входящая в компанию ЛЭК. Облигационные займы являются публичными и свободно обращаются на ФБ «ММВБ».
Общий объем купонных выплат, произведенных компанией по 2-му облигационному займу за весь период его обращения, составил более 500 млн. рублей.
В январе 2010г., в соответствии с условиями проспекта эмиссии, ООО «ЛЭКстрой» осуществило выкуп облигаций, предъявленных в ходе оферты. При этом было предъявлено менее 0,1% общего количества облигаций 2-го облигационного займа.