«Подмосковье девелопмент» купило 30 га под коттеджный поселок
УК «Абсолют Менеджмент» закрыла сделку по продаже земельного участка площадью 30 га. Участок расположен в 27 км по Калужскому шоссе, имеет статус ИЖС и необходимые для начала строительства коммуникации. Участок приобрела компания «Подмосковье девелопмент». Сумму сделки стороны не раскрывают.
Проект освоения участка у «Подмосковье девелопмент» уже готов. Через месяц компания выведет на розничный рынок коттеджный поселок «Медведево» с участками от 10 соток как с подрядом, так и без. В поселке предусмотрены центральные коммуникации и обширная развлекательная инфраструктура. Срок окончания строительства – октябрь 2012 г.
«До кризиса инвесторы покупали землю исключительно для вложения денег. Покупка большого участка под конкретный проект – это первый пример в нашей практике. Частные инвесторы выходят на розничный рынок с готовым предложением. Причем они более мобильны, чем крупные игроки. Они приобретают актив, понимают цену своего вхождения и будущую концепцию застройки, а крупные долго взвешивают, выбирают из большого земельного банка. В итоге на рынке появляются новые участники», - говорит начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
«У каждого из инвесторов компании уже есть опыт работы на загородном рынке и понимание его нынешних трендов, что помогло без труда выбрать землю под задуманный проект. Кроме того, прибыль на рынке коттеджного строительства по-прежнему высока: до 20% годовых на вложенный капитал. При сопоставимых рисках финансовый рынок не может сейчас приносить такой же доход», - говорит начальник управления продаж «Подмосковье девелопмент» Александр Комов.
Объем инвестиций в проект «Подмосковье девелопмент» не называет. Анна Шишкина оценивает будущие затраты инвесторов в развитие поселка от 4000 долларов на сотку.
На заседании Градостроительного совета Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области были рассмотрены материалы проекта схемы территориального планирования Лодейнопольского района и проекта генплана МО Красноозерное сельское поселение Приозерского района.
Членами Градсовета отмечены оперативность и профессионализм разработчика материалов проекта схемы территориального планирования Лодейнопольского района и качество представленных на заседание совета картографических материалов. По предварительным оценкам доработка материалов не займет много времени, и уже в ближайшее время проект схемы может быть в установленном порядке передан на согласование.
Материалы проекта генплана Красноозерного поселения вызвали много вопросов, начиная с главного – стратегии территориального планирования. Ни разработчику, ни администрации поселения не удалось обосновать предлагаемые проектные решения. Совет рекомендовал существенно доработать материалы и представить их на повторное рассмотрение, сообщает пресс-служба правительства ргеиона.