«Подмосковье девелопмент» купило 30 га под коттеджный поселок
УК «Абсолют Менеджмент» закрыла сделку по продаже земельного участка площадью 30 га. Участок расположен в 27 км по Калужскому шоссе, имеет статус ИЖС и необходимые для начала строительства коммуникации. Участок приобрела компания «Подмосковье девелопмент». Сумму сделки стороны не раскрывают.
Проект освоения участка у «Подмосковье девелопмент» уже готов. Через месяц компания выведет на розничный рынок коттеджный поселок «Медведево» с участками от 10 соток как с подрядом, так и без. В поселке предусмотрены центральные коммуникации и обширная развлекательная инфраструктура. Срок окончания строительства – октябрь 2012 г.
«До кризиса инвесторы покупали землю исключительно для вложения денег. Покупка большого участка под конкретный проект – это первый пример в нашей практике. Частные инвесторы выходят на розничный рынок с готовым предложением. Причем они более мобильны, чем крупные игроки. Они приобретают актив, понимают цену своего вхождения и будущую концепцию застройки, а крупные долго взвешивают, выбирают из большого земельного банка. В итоге на рынке появляются новые участники», - говорит начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
«У каждого из инвесторов компании уже есть опыт работы на загородном рынке и понимание его нынешних трендов, что помогло без труда выбрать землю под задуманный проект. Кроме того, прибыль на рынке коттеджного строительства по-прежнему высока: до 20% годовых на вложенный капитал. При сопоставимых рисках финансовый рынок не может сейчас приносить такой же доход», - говорит начальник управления продаж «Подмосковье девелопмент» Александр Комов.
Объем инвестиций в проект «Подмосковье девелопмент» не называет. Анна Шишкина оценивает будущие затраты инвесторов в развитие поселка от 4000 долларов на сотку.
В этом году в России в 4-й раз проходит национальный этап Всемирного конкурса FIABCI на лучший реализованный девелоперский проект Prix d’Excellence. Как отметил сегодня на пресс-конференции глава Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, тот факт, что российские проекты оказываются среди финалистов и победителей международного конкурса на протяжение уже 3 лет, является «знаком качества» работы компаний и свидетельством зрелости российского рынка недвижимости.
«Приятно, что финал российского этапа конкурса будет подводиться в Петербурге, в рамках Международного инвестиционного форума ProEstate. Тем более, что и форум, и российский этап конкурса демонстрируют показатели роста и развития», - сказал он. За 3 года аудитория участников ProEstate увеличилась вдвое; количество участников российского этапа, несмотря на кризис, также увеличивается.
«Если на первых порах на российском этапе Москва соревновалась в основном с Москвой, и еще немного с Петербургом, то сейчас подтягиваются и регионы. Так, в числе победителей в номинации «Торговая недвижимость» Prix d’Excellence Awards 2010 оказался калининградский проект», - заметила президент ФИАБСИ-Россия Татьяна Родионова. А, по словам сопредседателя Оргкомитета российского этапа Prix d’Excellence, вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов, гендиректор холдинга VMB Trust Александра Гришина, среди поступивших заявок на участие в конкурсе больше половины – от компаний из регионов. Он также отметил, что жюри 4-го российского этапа возглавляет глава жюри всемирного конкурса, президент FIABCI-Венгрия Ласло Гонзи.
Национальные этапы Prix d’Excellence проходят далеко не во всех странах, сообщил президент-элект FIABCI-2010, зампред жюри Александр Романенко. По условиям FIABCI, победителям и номинантам национальных этапов Prix d’Excellence автоматически предоставляются права на участие во всемирном конкурсе. Однако воспользоваться таким преимуществом могут пока лишь девелоперы из России, Венгрии и Малайзии.