Эксперт: В Петербурге цены на кирпич в период кризиса упали на 25%
Ценах на кирпич упали в кризис примерно на 25%. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции коммерческий директор ОАО «Победа ЛСР» Сергей Бойко. При этом происходил постоянный рост себестоимости изделия. С января
«На заводе «Победа» сегодня производится 45 видов кирпича, а к юбилею предприятия на рынок будут выпущены новинки, - сообщил С.Бойко. – Среди них – белый кирпич, окрашенный в массе (в т.ч. с поверхностью «тростник»). Это своеобразный подарок для архитекторов, поскольку в нашем городе не хватает светлого кирпича. Также в ближайшее время появится кирпич «кора дуба», изготовленный на немецком оборудовании».
Реконцепция проектов не только в «бумажной стадии», но и на этапе строительства, пересмотр соотношения квартир с различным количеством комнат в одном доме, разработка эргономичных планировок – так, рынок новостроек отреагировал на массовую переориентацию покупателей с бизнес-класса на эконом-, отмечают специалисты «Миэль-Новостройки».
Одной из тенденций рынка новостроек стала переориентация спроса в сторону более бюджетных вариантов, в частности, квартир в панельных домах. Так, доля спроса на новостройки бизнес-класса сократилась до 15%, по сравнению с 40% до кризиса. Сейчас в Москве наиболее активно продаются проекты эконом-класса со стоимостью1 кв. м до 120 тысяч рублей. В Подмосковье наиболее востребованы проекты со стоимостью 1 кв. м до 80 тысяч рублей в ближней зоне (до 10 км от МКАД) и до 60 тысяч рублей в средней зоне (до 30 км от МКАД).
Многие застройщики вносят различные изменения в свои проекты. Происходит уменьшение площадей квартир, причем во всех сегментах на этапе строительства, благодаря чему становится меньше общая стоимость квартиры. Если до кризиса минимальная площадь 1-мнатных квартир составляла 40-45 кв. м в эконом-классе и от 50 кв. м в бизнес-классе, то сегодня есть проекты, где площадь 1-комнатных квартир в эконом-классе 35-38 кв. м. В бизнес-классе площадь «однушек» сокращается до 45 кв. м.
В ряде проектов для максимально эффективного использования пространства застройки стали разрабатываться «нестандартные архитектурные решения и эргономичные планировки».