«Балтийский Монолит» выполнил реконцепцию проекта МФК на пр. Кима
Проект многофункционального комплекса на проспекте Кима, 19, инвестором которого выступает группа компаний «Балтийский Монолит», претерпел изменения. Реконцепция была проведена с учетом нынешней ситуации на рынке коммерческих площадей офисного назначения.
«Было принято решение о сокращении офисной составляющей МФК, - отмечает начальник отдела по работе с недвижимостью ГК «Балтийский Монолит» Светлана Петрова. – В настоящее время в Петербурге наблюдается переизбыток свободных качественных офисных площадей, поэтому при пересмотре проекта первостепенное внимание уделялось оценке состояния рынка на ближайшую перспективу, предпочтений потенциальных арендаторов и спроса в данном сегменте».
Согласно утвержденному генплану, на земельном участке
Помимо офисов, I очередь будет включать ресторан узбекской кухни холдинга Ginza Project площадью 1,5 тысячи кв. м с летней террасой на 600 посадочных мест и открытой автомобильной парковкой на 50 машиномест.
Проект стартует в конце 2010 г., открытие ресторана запланировано на май-июнь 2011 г. Стоимость реализации проекта оценивается в 70 млн. рублей. Ориентировочная окупаемость – 4-5 лет.
Российский аукционный дом объявил торги по продаже нежилых помещений, заложенных по кредиту Сбербанка России. Аукцион пройдет 8 сентября в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010., сообщает пресс-служба РАД
На продажу выставлены три лота:
- Нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Комендантский пр., д. 31, корп. 1, лит. А, пом. 8-Н, площадью 120 кв. м. Наиболее эффективное использование – торговля, сфера услуг. Начальная цена – 7,21 млн. рублей.
- Нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: пр. Большевиков, д. 2, лит. А, пом. 32-Н площадью 80,1 кв. м. Наиболее эффективное использование – торговля, сфера услуг. Начальная цена – 6,63 млн. рублей.
- Нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Гражданский пр., д. 118, корп. 1, лит. А, пом. 17-Н площадью 315,9 кв. м. Наиболее эффективное использование – торговля, сфера услуг. Начальная цена – 21,43 млн. рублей.
Все объекты принадлежат на праве собственности ООО «Александра Невского» и заложены по кредиту, выданному Сбербанком России. Обременение в виде ипотеки будет снято через 10 дней после торгов.
Объекты продаются по процедуре обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Продажа осуществляется в рамках подписанного РАД и Сбербанком соглашения о взаимодействии при реализации находящегося в залоге у банка имущества.