Эксперт: Недвижимость в столицах всегда будет привлекательным объектом для инвестиций
Недвижимость в столицах всегда будет привлекательным объектом для инвестиций, - считает глава компании ЛЭК Павел Андреев.
В интервью «РБК daily», он отметил: «С февраля рынок показывает положительную динамику. Особенно это выражено в Москве, где инвестиционная составляющая при покупке квартир снова растет. Поскольку Петербург всегда идет вслед за тенденциями первой столицы, наши ожидания очень оптимистичны».
П.Андреев рассказал, что сейчас в работе у ЛЭК 12 жилых комплексов, большинство из которых состоит из нескольких домов. «На июнь 2010 г. реализовано порядка 60% от общего объема квартир в этих жилых комплексах. По сравнению со средним объемом продаж квартир в месяц в 2009 г. объем продаж увеличился на 40%», сообщил он, уточнив, что новые объекты пока не закладываются, основное внимание уделяется уже начатым.
Глава компании рассказал, что «кредиторская задолженность ЛЭК составляет около 6,5 млрд. рублей. Для объемов нашей компании это вполне комфортная нагрузка. Поэтому со всеми банками у нас получается конструктивная работа. Варианты договоренностей разные. Но главное – достижение отсрочек». В числе главных кредиторов: Росбанк, Сбербанк, Ханты-Мансийский банк, банк «Абсолют», Промсвязьбанк, банк «Санкт-Петербург».
По словам П.Андреева», «Стоимость земельного банка компании, по разным оценкам, составляет от 7 до 15 млрд. рублей. На наших участках возможно строительство порядка 2 млн. кв. м жилья, то есть, с учетом уже ведущихся строек и сегодняшним темпом освоения, компания обеспечена работой на 15 лет вперед».
Средняя стоимость цемента по итогам торгов на Московской фондовой бирже в первой половине июля снизилась на 2,06% - до 2152 рублей за тонну Реализовано свыше 33,8 тысячи тонн цемента, зарегистрировано 107 сделок на сумму около 73 млн. рублей, сообщает пресс-служба биржи.
Подешевел лишь цемент марки ПЦ 500 Д20 в таре – на 25,03% до 2034 рублей за тонну. Две другие марки цемента в таре – ПЦ 400 Д20 и ПЦ 500 Д0 – подорожали соответственно на 9,11% и 17,59% (до 2317 и 2629 рублей за тонну).
Среди марок цемента, реализованных навалом, больше всего поднялась в цене ПЦ 500 Д0 – на 35,08% до 2228 рублей за тонну. Марка ПЦ 500 Д0-Н подорожала на 5% до 1995 рублей, ПЦ 400 Д20 – на 3,37% до 2075 рублей, ШПЦ 400 – на 1,76% до 1525 рублей за тонну.