Эксперт: Рост цен на жилье в Москве стимулируют «нефтяные деньги»
«Базовые показатели для рынка жилья – это цены на нефть, курс доллара, отток капиталов. Еще в 2002-2003 гг. было установлено, что вначале нефтяной фонтан начинает бить в Москве, а потом растекается по России. Что мы имеем сейчас? Цены на нефть рванули к 70-80 долларам за баррель, через 2-3 месяца в Москве начинается подъем цен. Дальше действует такой временной лаг: Петербург и Московская область – 2-3 месяца, а, например, Урал – около 6 месяцев, Новосибирск – 6-9 месяцев. Такова финансовая система России», - считает главный аналитик Российской гильдии риэлторов, профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник.
В интервью «Бюллетеню недвижимости», он отметил, что «Процесс восстановления рынка будет идти очень медленно. При этом общий тренд таков, что порядка 5% по итогам 2010 г. будет все-таки прирост цен в Москве». При этом эксперт отметил, что по итогам I полугодия, по его данным, рост цен уже составил около 6%. Тем не менее, Г.Стерник заявил: «Я пока не корректирую свой прогноз, потому что еще не сработала колебательность. В Москве идет плавное повышение. Я не исключаю, что колебательность сработает и будет еще небольшой откат».
Благодаря реализации программы «Народный гараж», к началу 2011 г. в Москве планируется ввести 96 тысяч машиномест. Об этом сегодня сообщила руководитель управления продаж Дирекции гаражного строительства города Москвы Елена Горбунова.
«Программа стартовала год назад и на сегодняшний день в столице завершается строительство 142 паркингов по этой программе», - напомнила она. По словам Е. Горбуновой, большая часть машиномест в этих гаражах уже зарезервирована москвичами.
«Кроме того, сегодня проведена работа по выбору земельных участков. Префектуры административных округов города предоставили нам достаточно большое количество участков, из которых было отобрано 133. По этим площадкам начаты проектно-изыскательские работы», - сказала она.
Е.Горбунова также подчеркнула, что на этих участках расположится около 53 тысяч машиномест. «По нашим планам ввод в эксплуатацию паркингов, построенных на этих земельных участках, – конец 2010 - начало 2011 гг.», - заключила она, сообщает портал стройкомплекса Москвы.