Эксперт: Рост цен на жилье в Москве стимулируют «нефтяные деньги»
«Базовые показатели для рынка жилья – это цены на нефть, курс доллара, отток капиталов. Еще в 2002-2003 гг. было установлено, что вначале нефтяной фонтан начинает бить в Москве, а потом растекается по России. Что мы имеем сейчас? Цены на нефть рванули к 70-80 долларам за баррель, через 2-3 месяца в Москве начинается подъем цен. Дальше действует такой временной лаг: Петербург и Московская область – 2-3 месяца, а, например, Урал – около 6 месяцев, Новосибирск – 6-9 месяцев. Такова финансовая система России», - считает главный аналитик Российской гильдии риэлторов, профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» РЭА им. Г.В. Плеханова Геннадий Стерник.
В интервью «Бюллетеню недвижимости», он отметил, что «Процесс восстановления рынка будет идти очень медленно. При этом общий тренд таков, что порядка 5% по итогам 2010 г. будет все-таки прирост цен в Москве». При этом эксперт отметил, что по итогам I полугодия, по его данным, рост цен уже составил около 6%. Тем не менее, Г.Стерник заявил: «Я пока не корректирую свой прогноз, потому что еще не сработала колебательность. В Москве идет плавное повышение. Я не исключаю, что колебательность сработает и будет еще небольшой откат».
По данным территориального органа Росстата, в Санкт-Петербурге в I полугодии 2010 г. введено в эксплуатацию 15823 квартиры общей площадью 999,9 тысячи кв. м. Это на 28,4% больше, чем за аналогичный период 2009 г. В июне 2010 г. в городе введено 109 тысяч кв. м жилья, что на 12,2% больше, чем в июне 2009г.
Объем строительных работ в Санкт-Петербурге в I полугодии 2010 г. составил 143,23 млрд. рублей. Это на 0,5% меньше, чем за тот же период 2009 г. В июне 2010 г. этот показатель составил почти 31,88 млрд. рублей, что на 3,6% меньше, чем в июне 2009 г.