Эксперт: Треть участков в Московской области стоят дешевле 100 тысяч рублей за сотку
По данным ГК «Родные Земли», на долю участков, где стоимость сотки не превышает отметку в 100 тысяч рублей, приходится примерно треть всех предложений на рынке Московской области.
Доля самых дешевых поселков без подряда, где сотка стоит менее 50 тысяч рублей, составляет 11% в общем объеме предложения. Самая многочисленная ценовая категория – 22% - поселки без подряда по цене от 50 до 100 тысяч рублей за сотку. Учитывая, что продаваемые в Подмосковье участки, как правило, имеют площадь от 6 до 10 соток, стоимость большинства участков находится в диапазоне от 0,5 до 1 млн. рублей. «Примерно такими цифрами и можно охарактеризовать сегодняшнее предложение в сегменте эконом-класса», - говорит коммерческий директор компании Владимир Ефимов.
Подобные предложения встречаются на расстоянии от 35 км от МКАД и располагаются преимущественно по Симферопольскому, Новорязанскому, Горьковскому и Ярославскому направлениям. «Эти 4 шоссе подтверждают лидерство в сегменте недорогих направлений», - добавляет он.
Предложения в ценовых категориях более 100 тысяч рублей за сотку уже не столь многочисленны, отмечают в ГК «Родные Земли». Так, на поселки без подряда по цене 100-200 тысяч рублей за сотку приходится 14% предложений, по 200-300 тысяч – 11%, по 300-400 тысяч – 14%. Среди направлений представлены в первую очередь Калужское, Киевское и Дмитровское шоссе, а также ближние районы Симферопольского, Ярославского и Новорязанского направлений.
На долю дорогих участков – от 500 тысяч рублей за сотку – приходится 19% предложения. «Большинство из них сосредоточены по Рублево-Успенскому, Новорижскому и Киевскому шоссе, - отмечает В.Ефимов. – Таким образом, сегмент участков без подряда в целом развивается на всех подмосковных направлениях – как самых дешевых, так и самых дорогих».
Детям-сиротам, достигшим 18-летнего возраста, отдельная жилплощадь в Санкт-Петербурге предоставляется с отсрочкой права приватизации на 3 года. Право приватизации не распространяется на лиц, нуждающихся в предоставлении отдельного жилья в связи с невозможностью совместного проживания со здоровыми людьми. К этой категории относятся больные с открытыми формами туберкулеза и непрерывно текущими психическими заболеваниями. В случае недееспособности таких больных квартира предоставляется опекуну.
Как подчеркнул на пресс-конференции председатель Жилищного комитета Юрий Осипов, отсрочка приватизации жилья для сирот и отсутствие такого права для тяжелобольных – не дискриминация, а необходимая мера защиты социально дезадаптированных лиц от квартирного мошенничества. По словам Ю.Осипова, много лет возглавлявшего Приморский район, где этим категориям граждан предоставлено больше всего жилья, предпринятая Жилкомитетом мера исходит из негативного опыта.
По данным замглавы ведомства Игоря Кокарева, каждый год Комитет получает около 200 заявлений на предоставление жилья от подростков-сирот и около 500 – от лиц с тяжелыми хроническими заболеваниями. Жилье для этих категорий предоставляется в первоочередном порядке.