АИЖК разработало новый ипотечный продукт «Малоэтажное жилье»
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало новый ипотечный продукт «Малоэтажное жилье». Он обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки (проекты комплексного освоения территорий или земельных участков).
Условия продукта предусматривают возможность кредитования приобретения (строительства) малоэтажного жилья в проектах без такого статуса, но обеспеченных всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой, в том числе за счет доступа жителей к социальной инфраструктуре прилегающего населенного пункта.
В рамках структурированного подхода АИЖК к поддержке банков в финансировании проектов организованной комплексной малоэтажной застройки, такие проекты могут быть включены в программу «Стимул», при условии завершения строительства плановой очереди застройки территории одновременно с инженерной и социальной инфраструктурой.
Продукт «Малоэтажное жилье» предусматривает максимальный размер кредита для всех регионов России в сумме 3 млн. рублей, минимальный размер первоначального взноса - 10% от рыночной стоимости жилья. Если первоначальный взнос составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.
Обеспечением по кредиту служит приобретаемый жилой дом с земельным участком. На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского капитала.
При первоначальном взносе от 50 до 70% от стоимости жилья минимальная ставка по кредиту установлена на уровне 10,5% годовых, от 40 до 49% — 10,75% годовых, от 30 до 39% — 11% годовых, от 20 до 29% — 11,25% годовых, от 10 до 19% — 11,5% годовых. Эти ставки действуют при условии личного страхования заемщика. В случае его отсутствия, размер процентной ставки увеличивается на 0,7 п.п.
Дополнительные вычеты из процентной ставки предоставляются покупателям жилья эконом-класса, получателям материнского (семейного) капитала, молодым семьям и владельцам государственных жилищных сертификатов.
Компания «Петрович», специализирующаяся на продаже строительных материалов в сегменте B2B, открыла магазин «Уровень» в Красногвардейском районе Петербурга. В течение ближайшего года планируется запустить еще 2 точки новой сети, рассказал исполнительный директор СТД «Петрович» Виктор Адамов.
Под первый «Уровень» была перепрофилирована торговая база «Петровича» на пр. Косыгина. Магазин расположен на площади в 0,7 га, при этом площадь выставочного зала составляет всего 80 кв. м. Инвестиции составили примерно 1 млн. долларов. Основу ассортимента магазина составляют материалы для строительства.
Новая сеть будет работать в низком ценовом сегменте. В.Адамов отмечает, что конкуренция на петербургском рынке стройматериалов усиливается и особенно важным становится четкое позиционирование магазинов. При этом, по его мнению, конкуренция в низкоценовой категории пока ниже, чем в среднеценовой, пишет «Деловой Петербург».