Nycomed арендовала почти 5000 кв. м МФК «Фьюжн_парк»
Фармацевтическая компания Nycomed подписала с ООО «Дом солнца» договор аренды на 4747 кв. м офисных площадей в многофункциональном комплексе «Фьюжн_парк» сроком на 5 лет, сообщает пресс-служба Jones Lang LaSalle, оказавшей консалтинговые услуги при сделке.
«Фьюжн_парк», девелопером которого является ЗАО «Интеко», соответствует международным стандартам офисного строительства и оснащен современными инженерными коммуникациями. Арендуемая площадь 6-этажного комплекса класса А – 10145 кв. м. Для арендаторов предусмотрена 2-уровневая подземная парковка на 196 машиномест.
МФК расположен в центре Москвы по адресу ул. Усачева, 2, стр.1. Здание находится недалеко от станций метро «Фрунзенская» и «Спортивная» и имеет удобный доступ к ул. Большая Пироговская, Тимура Фрунзе и Саввинской набережной, к ТТК и Садовому кольцу. Во «Фьюжн_парке» также располагается действующий под патронажем «Интеко» культурный центр «Автовилль» и ресторан «Москвич».
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», на сегодняшний день вокруг предполагаемого инновационного центра «Сколково» профессионально развитой коммерческой недвижимости не существует. По оценкам экспертов компании, в будущем для удобства жителей, постоянно проживающих и работающих на территории наукограда, потребуется 80-100 тысяч кв. м площадей коммерческой недвижимости разного назначения.
Научный центр станет градообразующим предприятием, но как показывает практика, к нему начнут подтягиваться смежные отрасли, будут возникать новые идеи и технологии, следовательно, появится необходимость в производственных площадях, объем которых можно оценить в 20-25 тысяч кв. м.
По прогнозам экспертов, для комфортного проживания жителей потребуется минимум 20 тысяч кв. м качественных торговых площадей: современный торговый центр с развлекательной зоной, магазины шаговой доступности, 3-4 ресторана, спортивные сооружения, предприятия сферы обслуживания, ОЗС, стоянки для автотранспорта и пр.
Также резко возрастет спрос на офисную недвижимость среди компаний, которые оказывают сервисные и прочие услуги. Потребуется строительство полноценного бизнес-центра площадью 10-15 тысяч кв. м.
«По качеству и уровню обеспеченности, объекты коммерческой недвижимости должны быть не ниже московский показателей и даже выше, т.к. высокий социальный и профессиональный статус людей предполагает уровень их доходов выше среднего», - считает директор «Миэль-Коммерческая недвижимость»Юрий Тараненко.