Эксперты: Застройщики Московского региона корректируют параметры объектов, следуя за спросом
Реконцепция проектов не только в «бумажной стадии», но и на этапе строительства, пересмотр соотношения квартир с различным количеством комнат в одном доме, разработка эргономичных планировок – так, рынок новостроек отреагировал на массовую переориентацию покупателей с бизнес-класса на эконом-, отмечают специалисты «Миэль-Новостройки».
Одной из тенденций рынка новостроек стала переориентация спроса в сторону более бюджетных вариантов, в частности, квартир в панельных домах. Так, доля спроса на новостройки бизнес-класса сократилась до 15%, по сравнению с 40% до кризиса. Сейчас в Москве наиболее активно продаются проекты эконом-класса со стоимостью1 кв. м до 120 тысяч рублей. В Подмосковье наиболее востребованы проекты со стоимостью 1 кв. м до 80 тысяч рублей в ближней зоне (до 10 км от МКАД) и до 60 тысяч рублей в средней зоне (до 30 км от МКАД).
Многие застройщики вносят различные изменения в свои проекты. Происходит уменьшение площадей квартир, причем во всех сегментах на этапе строительства, благодаря чему становится меньше общая стоимость квартиры. Если до кризиса минимальная площадь 1-мнатных квартир составляла 40-45 кв. м в эконом-классе и от 50 кв. м в бизнес-классе, то сегодня есть проекты, где площадь 1-комнатных квартир в эконом-классе 35-38 кв. м. В бизнес-классе площадь «однушек» сокращается до 45 кв. м.
В ряде проектов для максимально эффективного использования пространства застройки стали разрабатываться «нестандартные архитектурные решения и эргономичные планировки».
В рамках программы развития спортивной инфраструктуры Калининского района планируется за 5 лет отремонтировать или заменить 50 спортивных площадок.
Глава района Михаил Сафонов осмотрел некоторые из тех, что должны преобразиться уже в 2010 г. Финансирование программы на год составляет 8,9 млн. рублей.
Спортплощадка на пр. Культуры, 9/2 сегодня представляет собой ветхое на вид поле, огражденное изношенными бортами. Инженер технического надзора А.Коновалов сообщил: «Мы демонтируем ограждение и установим новое деревянное, которое покроем стойкой краской. Покрытие заменим на синтетическое. Организуем подвод воды и зимой будем заливать каток. А для тех, кто останется в городе летом, сделаем футбольную разметку». Подобная хоккейная коробка уже есть и на Светлановском пр., 97.
Настоящее спортивное ядро, по словам М.Сафонова, образуется на пр. Культуры, 21/4. Здесь устроят площадку для игры в стритбол, установят 4 баскетбольных кольца, обновят покрытие и сделают разметку. По соседству расположен обновленный футбольный стадион школы №69. А в будущем рядом построят и поле для игры в хоккей.
Поиграть в баскетбол можно будет и на ул. Вавиловых, 4/2. Устаревшие баскетбольные щиты здесь заменят на пластиковые с усиленными двойными кольцами, обновят покрытие площадки. Кроме этого, будет установден теннисный стол и несколько уличных тренажеров.
Современную баскетбольную площадку можно сделать и на Гражданском пр., 20, рядом с детско-юношеской школой олимпийского резерва. Это необходимо для проведения соревнований. 15 уличных тренажеров решили установить и на ул. Федосеенко, д. 19/2. Спортивная площадка должна появиться и на ул. Софьи Ковалевской, сообщает пресс-служба администрации района.