Эксперты: Интерес собственников к управлению элитным жильем внешними УК растет
По данным Facilicom, за I полугодие 2010 г. доля жилых объектов, находящихся в руках управляющих компаний, увеличилась на 15% что говорит о готовности рынка плотнее работать с ними и росте доверия потребителей к профессиональным УК. При этом потенциал рынка управления элитным жильем можно оценить в 11,3 млн. долларов.
Более того, ситуация на рынке жилой недвижимости начинает стабилизироваться после кризиса и интерес покупателей к недвижимости всех сегментов постепенно возрастает.
Как считает заместитель гендиректора Facilicom Наталья Скачкова, ситуация, которая сложилась на рынке управления жилой недвижимостью, способствует его развитию, так как в связи с возрастающей конкуренцией собственникам приходится искать наиболее эффективные решения для своих объектов. Рост доли профессиональных управляющих компаний затронул в основном сегменты элитной недвижимости и жилья бизнес-класса.
Так же на первое место среди тенденций рынка эксплуатации жилой недвижимости выходит оптимизация набора предлагаемых услуг, повышение качества обслуживания и снижение расходов на эксплуатацию.
В настоящее время предоставлением услуг по управлению жилыми объектами занимаются не только профессиональные управляющие компании, но и компании, организованные застройщиком, либо собственные структуры некоммерческих организаций жильцов этих домов. Большинство компаний управляет не более чем 50 тыс. кв. м. Сегодня эта ситуация начала изменяться: профессиональные УК намного технологичнее, сильнее в сервисе и возможностях экономии, чем небольшие структуры.
Сегодня в пос. Ленинское Выборгского района Ленобласти открылся новый комплекс канализационно-очистных сооружений, построенный с учетом перспективы развития населенного пункта.
За год при совместном финансировании из бюджета области и МО (общий объем – более 95 млн. рублей) было построено 3 станции биологической очистки, которые обеспечили качество очистки сточных вод до 99%.
Очистные сооружения оснащены современным оборудованием. Каждая станция имеет лабораторные приборы для проведения экспресс-анализов и современную аварийную сигнализациию. При увеличении мощности комплекса более чем в 3 раза энергопотребление снижено на 40%. Производительность очистных сооружений увеличилась с 400 до 1000 куб. м воды в сутки.