Эксперты: Интерес собственников к управлению элитным жильем внешними УК растет
По данным Facilicom, за I полугодие 2010 г. доля жилых объектов, находящихся в руках управляющих компаний, увеличилась на 15% что говорит о готовности рынка плотнее работать с ними и росте доверия потребителей к профессиональным УК. При этом потенциал рынка управления элитным жильем можно оценить в 11,3 млн. долларов.
Более того, ситуация на рынке жилой недвижимости начинает стабилизироваться после кризиса и интерес покупателей к недвижимости всех сегментов постепенно возрастает.
Как считает заместитель гендиректора Facilicom Наталья Скачкова, ситуация, которая сложилась на рынке управления жилой недвижимостью, способствует его развитию, так как в связи с возрастающей конкуренцией собственникам приходится искать наиболее эффективные решения для своих объектов. Рост доли профессиональных управляющих компаний затронул в основном сегменты элитной недвижимости и жилья бизнес-класса.
Так же на первое место среди тенденций рынка эксплуатации жилой недвижимости выходит оптимизация набора предлагаемых услуг, повышение качества обслуживания и снижение расходов на эксплуатацию.
В настоящее время предоставлением услуг по управлению жилыми объектами занимаются не только профессиональные управляющие компании, но и компании, организованные застройщиком, либо собственные структуры некоммерческих организаций жильцов этих домов. Большинство компаний управляет не более чем 50 тыс. кв. м. Сегодня эта ситуация начала изменяться: профессиональные УК намного технологичнее, сильнее в сервисе и возможностях экономии, чем небольшие структуры.
По данным GED analytics, за неделю с 12 по 18 июля 2010 г. в среднем по России цены на жилье снизились на 0,1%. Впервые с начала лета цены на жилье в Москве показали нулевой рост.
Средняя цена на жилье в столице почти не изменилась и составила 143241 рублей за 1 кв. м; в Московской области выросла на 0,2% до 64758 рублей; в Санкт-Петербурге снизилась на 0,1% до 80731 рублей.
Из 30 исследованных городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 13. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Челябинске (0,4%), Туле (0,1%) и Рязани (0,1%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Ижевске (0,6%), Казани (0,5%) и Нижнем Новгороде (0,3%).
Средние цены на жилье на неделе 12-18 июля 2010 г.:
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.07.10 |
12.07.10 |
Изменение |
Абакан |
34628 |
34628 |
0,0% |
Брянск |
31286 |
31273 |
0,0% |
Волгоград |
44737 |
44770 |
-0,1% |
Воронеж |
34569 |
34593 |
-0,1% |
Екатеринбург |
51650 |
51672 |
0,0% |
Ижевск |
33995 |
34187 |
-0,6% |
Казань |
38273 |
38472 |
-0,5% |
Краснодар |
51292 |
51353 |
-0,1% |
Красноярск |
38783 |
38755 |
0,1% |
Курск |
29475 |
29536 |
-0,2% |
Москва |
143242 |
143206 |
0,0% |
Московская обл. |
64758 |
64622 |
0,2% |
Набережные Челны |
29402 |
29440 |
-0,1% |
Нижний Новгород |
45549 |
45685 |
-0,3% |
Новосибирск |
46456 |
46431 |
0,1% |
Омск |
33628 |
33644 |
0,0% |
Пенза |
32550 |
32550 |
0,0% |
Пермь |
39569 |
39558 |
0,0% |
Ростов-на-Дону |
47218 |
47244 |
-0,1% |
Рязань |
35803 |
35776 |
0,1% |
Самара |
46331 |
46319 |
0,0% |
Санкт-Петербург |
80730 |
80794 |
-0,1% |
Смоленск |
33447 |
33456 |
0,0% |
Сочи |
99020 |
99235 |
-0,2% |
Тула |
39526 |
39489 |
0,1% |
Тюмень |
44796 |
44814 |
0,0% |
Ульяновск |
30811 |
30865 |
-0,2% |
Уфа |
43517 |
43606 |
-0,2% |
Хабаровск |
48660 |
48627 |
0,1% |
Челябинск |
40732 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|