Эксперты: За неделю в среднем по России цены на жилье снизились на 0,1%

20.07.2010 16:20

По данным GED analytics, за неделю с 12 по 18 июля 2010 г. в среднем по России цены на жилье снизились на 0,1%. Впервые с начала лета цены на жилье в Москве показали нулевой рост.

Средняя цена на жилье в столице почти не изменилась и составила 143241 рублей за 1 кв. м; в Московской области выросла на 0,2% до 64758 рублей; в Санкт-Петербурге снизилась на 0,1% до 80731 рублей.

Из 30 исследованных городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 13. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Челябинске (0,4%), Туле (0,1%) и Рязани (0,1%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Ижевске (0,6%), Казани (0,5%) и Нижнем Новгороде (0,3%).

Средние цены на жилье на неделе 12-18 июля 2010 г.:

Индекс цен на жилье,

руб. за кв. м

18.07.10

12.07.10

Изменение

Абакан

34628

34628

0,0%

Брянск

31286

31273

0,0%

Волгоград

44737

44770

-0,1%

Воронеж

34569

34593

-0,1%

Екатеринбург

51650

51672

0,0%

Ижевск

33995

34187

-0,6%

Казань

38273

38472

-0,5%

Краснодар

51292

51353

-0,1%

Красноярск

38783

38755

0,1%

Курск

29475

29536

-0,2%

Москва

143242

143206

0,0%

Московская обл.

64758

64622

0,2%

Набережные Челны

29402

29440

-0,1%

Нижний Новгород

45549

45685

-0,3%

Новосибирск

46456

46431

0,1%

Омск

33628

33644

0,0%

Пенза

32550

32550

0,0%

Пермь

39569

39558

0,0%

Ростов-на-Дону

47218

47244

-0,1%

Рязань

35803

35776

0,1%

Самара

46331

46319

0,0%

Санкт-Петербург

80730

80794

-0,1%

Смоленск

33447

33456

0,0%

Сочи

99020

99235

-0,2%

Тула

39526

39489

0,1%

Тюмень

44796

44814

0,0%

Ульяновск

30811

30865

-0,2%

Уфа

43517

43606

-0,2%

Хабаровск

48660

48627

0,1%

Челябинск

40732
ИСТОЧНИК: АСН-инфо

«Охта Групп» намерена строить жилье на месте воздушных ЛЭП
19.07.2010 12:13

Власти Петербурга объявили конкурс на оценку земли, на которой сейчас находятся линии электропередачи (ЛЭП), на пр. Маршала Блюхера. Это можно считать стартом проекта по высвобождению земли под ЛЭП, в котором впервые появился инвестор – «Охта Групп». Эта компания выступает девелопером проекта «Невская Ратуша» и уже построила по всему городу несколько офисных и торговых комплексов.

Еще в 2008 г. «Главинвестпроект Санкт-Петербург» (было связано с ФСК ЕЭС) получило разрешение Смольного на проведение проектных работ на 14 участках общей площадью 32 га, расположенных под ЛЭП. «Охта Групп» приобрела 50% акций «Главинвестпроекта». Глава «Охта Групп» Владимир Свиньин рассказал, что при покупке акций к новым владельцам перешли и права на выделенные городом участки.

«Основная движущая сила этого проекта - спрос на землю», - говорит он. Перевод ЛЭП под землю только на пр. Блюхера (3 км) оценивается в 3-5 млрд. рублей. И в кризис это слишком высоко подняло бы цену за землю. Но сейчас на участки под жилье ажиотажный спрос: на торгах Фонда имущества цены на землю вырастают в разы. Перевод ЛЭП под землю вновь стал актуален.

«Охта Групп» намерена привлечь банковское финансирование для проекта перекладки электросетей под землю. Выполнять эти работы будет ФСК ЕЭС. На освободившейся территории инвестор за свой счет будет строить жилье.

ЛЭП длиной 3 км на пр. Маршала Блюхера – это лишь часть магистральной трассы. Директор по инвестициям и поддержанию состояния активов филиала ФСК ЕЭС – МЭС СЗ Петр Мазур рассказал, что общая длина этой линии – 16,3 км. Из них под землю уйдут 6 км. По окончании проекта 40 га будет отдано под жилье. Кроме пр. Маршала Блюхера, строители могут начинать присматривать участки на пр. Передовиков и Российском пр., пишет «Деловой Петербург».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОХТА ГРУПП