Эксперты: За неделю в среднем по России цены на жилье снизились на 0,1%
По данным GED analytics, за неделю с 12 по 18 июля 2010 г. в среднем по России цены на жилье снизились на 0,1%. Впервые с начала лета цены на жилье в Москве показали нулевой рост.
Средняя цена на жилье в столице почти не изменилась и составила 143241 рублей за 1 кв. м; в Московской области выросла на 0,2% до 64758 рублей; в Санкт-Петербурге снизилась на 0,1% до 80731 рублей.
Из 30 исследованных городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 13. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался в Челябинске (0,4%), Туле (0,1%) и Рязани (0,1%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Ижевске (0,6%), Казани (0,5%) и Нижнем Новгороде (0,3%).
Средние цены на жилье на неделе 12-18 июля 2010 г.:
Индекс цен на жилье, руб. за кв. м |
18.07.10 |
12.07.10 |
Изменение |
Абакан |
34628 |
34628 |
0,0% |
Брянск |
31286 |
31273 |
0,0% |
Волгоград |
44737 |
44770 |
-0,1% |
Воронеж |
34569 |
34593 |
-0,1% |
Екатеринбург |
51650 |
51672 |
0,0% |
Ижевск |
33995 |
34187 |
-0,6% |
Казань |
38273 |
38472 |
-0,5% |
Краснодар |
51292 |
51353 |
-0,1% |
Красноярск |
38783 |
38755 |
0,1% |
Курск |
29475 |
29536 |
-0,2% |
Москва |
143242 |
143206 |
0,0% |
Московская обл. |
64758 |
64622 |
0,2% |
Набережные Челны |
29402 |
29440 |
-0,1% |
Нижний Новгород |
45549 |
45685 |
-0,3% |
Новосибирск |
46456 |
46431 |
0,1% |
Омск |
33628 |
33644 |
0,0% |
Пенза |
32550 |
32550 |
0,0% |
Пермь |
39569 |
39558 |
0,0% |
Ростов-на-Дону |
47218 |
47244 |
-0,1% |
Рязань |
35803 |
35776 |
0,1% |
Самара |
46331 |
46319 |
0,0% |
Санкт-Петербург |
80730 |
80794 |
-0,1% |
Смоленск |
33447 |
33456 |
0,0% |
Сочи |
99020 |
99235 |
-0,2% |
Тула |
39526 |
39489 |
0,1% |
Тюмень |
44796 |
44814 |
0,0% |
Ульяновск |
30811 |
30865 |
-0,2% |
Уфа |
43517 |
43606 |
-0,2% |
Хабаровск |
48660 |
48627 |
0,1% |
Челябинск |
40732 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
«Дон-строй» расплатится с частью долга перед Сбербанком (общий долг около 20 млрд. рублей) не активами, а деньгами, рассказал источник, близкий к девелоперу и банку. По его словам, ГК уже выставила на продажу БЦ NordStar Tower, который по договоренности со Сбербанком должен был отойти за долги (в объеме 11 млрд. рублей), однако еще не переведен на его баланс. Как пишет «Коммерсант», гендиректор «ДС Девелопмент» (подразделение ГК, занимающееся коммерческой недвижимостью) Иван Ситников подтвердил, что компания, согласовав действия со Сбербанком, выставила объект на продажу. По словам одного из участников рынка, «Дон-строй» хочет продать объект за 450 млн. долларов (около 13,6 млрд. рублей). «Исходя из предложений, не исключаю, что объект может быть продан и дороже», - утверждает И.Ситников. По его словам, средняя ставка аренды за 1 кв. м в год в объекте – 570 долларов, более 80% помещений сдано в аренду (арендуемая площадь почти 80 тысяч кв. м). Два консультанта, продающие NordStar, утверждают, что объект рассматривают несколько покупателей, среди которых иностранные фонды и крупные российские финансовые структуры. «Объектом интересуется, в частности, Morgan Stanley в рамках сформированного фонда недвижимости», - утверждает источник, близкий к банку. Свой интерес к покупке объекта подтвердил бизнесмен Петр Шура, чья Synergy Classic в июле заплатила 90 млн. долларов за 22,25% одного из главных застройщиков района Остоженки в Москве – RGI International. Участники рынка сомневаются, что «Дон-строю» удастся продать NordStar Tower по заявленной цене. Из-за большого размера объекта слишком велика общая стоимость сделки, объясняет партнер Fleming Family Олег Мышкин. «Последние полгода рынок офисов начал оживать, но сумма сделок не превышала 200-250 млн. долларов», - отмечает директор по развитию «Калинка-Риэлти» Алексей Сидоров. ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
СБЕРБАНК СБЕР, ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ
|