Becar стал доверительным управляющим БЦ «Николаевский» в Москве

20.07.2010 13:45

Becar стал доверительным управляющим бизнес-центра «Николаевский» в Москве, в котором ранее находилось 1-е общежития Московского университета им. императора Николая II и которое в 2006 г. было признано выявленным объектом культурного наследия, сообщает пресс-служба компании.

Объект общей площадью 5884 кв. метра расположен на Большой Грузинской ул., 12. В нем выполнена офисная отделка, на территории располагается наземный паркинг на 31 машиноместо и крытый паркинг на 9 машиномест. На территории также находится здание корпоративного питания. В бизнес-центре работает круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Также установлена система кондиционирования: приточно-вытяжная вентиляции, система центрального кондиционирования.

«Объект находится в хорошем состоянии, - отмечает исполнительный директор компании NAI Becar Виктор Козин. – Поэтому о реконструкциях и капитальных работах по фасаду в ближайшее время говорить не придется. Эксплуатация объекта под офисной функцией только на пользу зданию-памятнику – в интересах собственника и арендатора в здании предусмотрены современные охранные системы».

«Даже в кризис в бизнес-центре «Николаевский» все площади были сданы», - отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar Денис Карцев. Популярность объекта специалисты объясняют грамотно определенным уровнем ставок. На сегодняшний момент стоимость аренды помещений на объекте составляет 9000-19500 рублей за 1 кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Эксперты отмечают, что в 2010 г. резко увеличилось число заказов на доверительное управление объектами. «Мы являемся доверительным управляющим ТЦ «Аэробус», БЦ Kislovsky 1st line Fitness&SPA, БЦ «Николаевский», складского комплекса, - отмечает президент NAI Becar Александр Шарапов. – Это уже тенденция, демонстрирующая спрос на комплексное управление».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: NAI BECAR НАИ БЕКАР

Минобороны продало памятник на Адмиралтейской наб. в Петербурге
19.07.2010 13:52

Министерство обороны нашло покупателя на здание бывшего общежития Военно-морского инженерного института на Адмиралтейской наб., 12-14. На аукционе его приобрел за 760 млн. рублей Николай Козаков, рассказал представитель ведомства. Кроме Н.Козакова заявку на лот также подало ООО «Авангард».

Как пишет газета «Ведомости», на рынке недвижимости Н.Козаков неизвестен.

Стартовая цена нежилых помещений общей площадью 6215 кв. м – 750 млн. рублей, а шаг аукциона составлял 5 млн. Это свободное нежилое помещение без обременений, но требующее ремонта. Здание построено в 1880 г., это выявленный памятник архитектуры. До сих пор помещение находилось в государственной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГУ «2000-е отделение морской инженерной службы».

Стартовая цена была достаточно высокой, говорит Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН. Здание находится в зоне, где разрешено размещение объектов многофункциональной застройки и жилых домов, добавляет она. По мнению исполнительного директора Praktis CB Сергея Федорова,, цена около 4000 долларов за 1 кв. м не высока для объекта с таким расположением. По его мнению, собственнику придется потратить на реконструкцию здания еще около 3000 долларов на 1 кв. м. Здание подходит для резиденции крупной компании или элитный жилой дом.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо