АИЖК повысило прогноз по выдаче ипотечных кредитов на 2010 г. до 320-360 млрд. рублей
АИЖК изменило свой прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов в 2010 г. По данным Агентства в России будет выдано ипотечных кредитов на сумму 320-360 млрд. рублей. Ранее АИЖК прогнозировало этот показатель в объеме 280-320 млрд. рублей, сообщает пресс-служба Агентства.
В первую очередь, на изменение повлияли предварительные итоги I полугодия 2010 г., которые свидетельствуют о закреплении восстановительной тенденции рынка ипотечного кредитования России. За январь-май 2010 г. было выдано 84,9 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 105,3 млрд. рублей. Объем выдачи в 2,37 раза превысил уровень аналогичного периода 2009 г. В мае этот показатель достиг 2,9 раза.
Важным катализатором восстановления рынка стало улучшение ситуации с банковским финансированием и рефинансированием, что отразилось на росте конкуренции среди банков и, как следствие, снижении требований к заемщикам и повышении доступности кредитования.
«Начиная с IV квартала 2009 г. сложилась благоприятная ситуация для приобретения жилья: ставки по ипотечным кредитам начали снижаться, при этом цены на жилье достигли исторического минимума за последние 2 года, - отмечает начальник управления анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева. – На фоне некоторых позитивных сигналов со стороны экономики в I полугодии 2010 г. стало очевидно, что при благоприятных экономических тенденциях цены на жилье вновь начнут расти. В этих условиях начал активно реализовываться отложенный спрос на жилье».
Торги по продаже Малого Гостиного двора на наб. кан. Грибоедова, 26 пройдут 8 сентября 2010 г. в рамках международного инвестиционного форума PROEstate-2010.
Площадь объекта – 10395,8 кв. м. Стартовая цена – 290 млн. рублей. Шаг аукциона – 1 млн. рублей. Объект сдан в аренду до 2046 г. Арендатор – ЗАО «Петербургское агентство недвижимости».
Здание Малого Гостиного двора является памятником федерального значения. Победитель аукциона должен будет заключить охранное обязательство с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Также в рамках PROEstate-2010 пройдут торги по ряду лотов:
- Здание с земельным участком на Крестовском острове (Петроградский район, Морской проспект, 29). Площадь здания – 4389 кв. м. Оно не представляет исторической ценности и может быть снесено. Площадь земельного участка – 3572 кв.м. Участок подходит для строительства жилого дома. Стартовая цена лота – 150 млн.000 рублей.
- 2 здания с земельным участком на Васильевском острове (Средний пр. В.О., 2, лит. В и Д). Площадь зданий – 1682,3 и 274,5 кв.м. Здания сданы по договору аренды до марта 2010 г. Объекты не представляют исторической ценности. Площадь участка – 1294 кв.м. Участок находится в зоне строительство общественно-деловых объектов с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. Стартовая цена лота – 45 млн. рублей
- Нежилое здание с земельным участком в Петроградском районе (Кронверский пр., 51). Площадь здания – 354,5 кв. м. Площадь участка – 472 кв. м. Здание не представляет собой исторической ценности и не обременено договором аренды. Объект расположен в зоне строительства многофункциональных комплексов, жилья и инженерной инфраструктуры.
Стартовая цена лота – 12 млн. рублей.
В ближайшее время список объектов, которые продадут на аукционах во время форума, будет дополнен, сообщает пресс-служба Фонда.