Московские риэлторы фиксируют рост заявок в сегменте элитной недвижимости


19.07.2010 19:46

В сегменте рынка дорогой московской недвижимости риэлторы констатируют рост числа инвестиционных покупок.

По данным Blackwood, если во II квартале 2009 г. сделки с квартирами в строящихся домах составляли 10% от общего объема, то в аналогичный период 2010 года — уже 50%. «Да, инвесторы вернулись на рынок, — подтверждает Людмила Потапова, руководитель отдела продаж жилого комплекса «Итальянский квартал».- В зависимости от политики компании-застройщика их процент в общей доле продаж составляет от 15 до 50%».

Риэлторы «Нового качества» во II квартале 2010 г. зафиксировали двукратное увеличение числа заявок с инвестиционными целями. По их наблюдениям, на рынке формируется пул клиентов, подыскивающих сразу по две квартиры в новостройках: одну для проживания, другую - для вложения денег.

Брокеры компании Chesterton подсчитали, что в среднем в мае-июне ежемесячно продавалось по 40-50 дорогих квартир. Однако, признают специалисты Blackwood, покупатели все еще ведут себя очень аккуратно, взвешивая все «за» и «против» перед покупкой того или иного объекта. Поэтому средняя цена 1 кв. м в домах категории «де-люкс» по-прежнему ниже докризисных величин - на начало июля она составила 17900 долларов (данные Chesterton). Брокеры «Нового качества» отмечают, однако, что застройщики почти полностью отказались от предоставления скидок покупателям. Даже если клиент предлагает сразу оплатить полную стоимость квартиры, дисконт не превышает 2%. Правда, покупатели могут рассчитывать на рассрочку платежей - с привязкой к определенной стадии строительства.

В начале июля на первичном элитном рынке было представлено 28 жилых комплексов премиум-класса, но в трех из них велись исключительно закрытые продажи, отмечают брокеры IntermarkSavills. Общее предложение дорогих квартир, по их данным, составило 2300 объектов общей площадью около 0,4 млн. кв. м, сообщают «Ведомости».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


06.07.2010 14:28

Сегодня начался ввод в эксплуатацию I пускового комплекса нового пассажирского терминала А международного аэропорта «Внуково». Открывается зона прилета внутренних рейсов. В тестовом режиме новый терминал начнет принимать по нескольку рейсов ежедневно, а к концу июля приступит и к обслуживанию пассажиров вылетающих внутрироссийских рейсов.

После завершения административных процедур, связанных с организацией работы пограничной и таможенных служб, начнется эксплуатация зоны международных рейсов, что станет финальной точкой в запуске первого пускового комплекса терминала А.

Реализация проекта строительства нового терминала А общей площадью 250 тысяч кв. м началась в феврале 2006 г. в рамках программы модернизации и развития аэропорта. Площадь I пускового комплекса терминала составляет 174 тысяч кв. м, пропускная способность – 7 млн. пассажиров в год.

Общая стоимость строительства и оборудования I очереди терминала А – 39 млрд. рублей. Дополнительно 2 млрд. рублей планируется инвестировать в завершение строительства и оборудование II очереди терминала.

По своим инженерно-техническим и конструктивным особенностям новый терминал является в настоящее время наиболее высокотехнологичным аэровокзальным сооружением в России. Проект отмечен золотой медалью Всемирного салона инноваций, научных исследований и новых технологий «Брюссель – Эврика 2006».

Новый терминал Внуково имеет 5 основных уровней, включая один подземный. Он расположен на глубине 8,25 м и совмещен с железнодорожной станцией, которая с августа 2005 г. принимает скоростные поезда, идущие с Киевского вокзала Москвы.

Значительную площадь терминала занимает посадочная галерея, оборудованная 25 телетрапами (в I пусковом комплексе – 13 телетрапов). Для удобного перемещения по терминалу предусмотрены входы в здание аэровокзала на каждом из 5 основных уровней. Суммарно в терминале А будут функционировать 76 лифтов, 60 эскалаторов, 38 травалаторов, а также 152 стойки регистрации, 60 кабин паспортного контроля и 40 пунктов специального контроля.

Вдоль фасада терминала для удобного подъезда возведена 2-уровневая автотранспортная эстакада, которая позволит развести транспортные потоки прибывающих и отбывающих пассажиров. Эстакада общей протяженностью около 2,5 км выходит на транспортные магистрали, соединяющие Боровское и Киевское щоссе.

Новый терминал откроет для аэропорта новые возможности и позволит вывести пропускную способность «Внуково» к 2015 г. на уровень 18-20 млн. пассажиров в год, сообщает пресс-служба аэропорта.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВНУКОВО

Подписывайтесь на нас: