Московские риэлторы фиксируют рост заявок в сегменте элитной недвижимости


19.07.2010 19:46

В сегменте рынка дорогой московской недвижимости риэлторы констатируют рост числа инвестиционных покупок.

По данным Blackwood, если во II квартале 2009 г. сделки с квартирами в строящихся домах составляли 10% от общего объема, то в аналогичный период 2010 года — уже 50%. «Да, инвесторы вернулись на рынок, — подтверждает Людмила Потапова, руководитель отдела продаж жилого комплекса «Итальянский квартал».- В зависимости от политики компании-застройщика их процент в общей доле продаж составляет от 15 до 50%».

Риэлторы «Нового качества» во II квартале 2010 г. зафиксировали двукратное увеличение числа заявок с инвестиционными целями. По их наблюдениям, на рынке формируется пул клиентов, подыскивающих сразу по две квартиры в новостройках: одну для проживания, другую - для вложения денег.

Брокеры компании Chesterton подсчитали, что в среднем в мае-июне ежемесячно продавалось по 40-50 дорогих квартир. Однако, признают специалисты Blackwood, покупатели все еще ведут себя очень аккуратно, взвешивая все «за» и «против» перед покупкой того или иного объекта. Поэтому средняя цена 1 кв. м в домах категории «де-люкс» по-прежнему ниже докризисных величин - на начало июля она составила 17900 долларов (данные Chesterton). Брокеры «Нового качества» отмечают, однако, что застройщики почти полностью отказались от предоставления скидок покупателям. Даже если клиент предлагает сразу оплатить полную стоимость квартиры, дисконт не превышает 2%. Правда, покупатели могут рассчитывать на рассрочку платежей - с привязкой к определенной стадии строительства.

В начале июля на первичном элитном рынке было представлено 28 жилых комплексов премиум-класса, но в трех из них велись исключительно закрытые продажи, отмечают брокеры IntermarkSavills. Общее предложение дорогих квартир, по их данным, составило 2300 объектов общей площадью около 0,4 млн. кв. м, сообщают «Ведомости».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


07.07.2010 12:19

Вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда провел рабочее совещание по итогам газификации региона. В его работе приняли участие представители «Газпромрегионгаза», профильных ведомств администрации, руководители МО, сообщает пресс-служба правительства области.

На совещании обсуждались перспективы газификации ряда населенных пунктов региона. В частности, власти Ленобласти обеспокоены отсутствием со стороны Минобороны финансирования работ по газификации военного городка Каменка Выборгского района.

В целях загрузки подводящего газопровода в конце 2010 г. планируется начать газификацию находящегося рядом коттеджного поселка «Усадьба Муталахти».

В целом же, как было отмечено на совещании, выполнение подписанного между правительством региона и Газпромом соглашения идет по плану.

В настоящее время доля вырабатываемой тепловой энергии ведомственными и муниципальными котельными, работающими на природном газе, составляет более 80% от общей выработки на всех видах топлива.

Общий уровень газификации природным газом населенных пунктов области в 2007-2009 гг. повысился на 5,5% и по состоянию на 1 января 2010 г. составляет 59%. При этом в городах – 68,3%, а в сельской местности – 32,1%, что соответствует среднему уровню газификации по РФ.

За 2007-2009 гг. общий объем инвестиций ОАО «Газпром» на развитие Ленобласти составил 4,19 млрд. рублей. Из них на газификацию – 2,52 млрд., на реконструкцию теплоэнергетического комплекса – 1,06 млрд. и на строительство физкультурно-оздоровительных комплексов – 606 млн. рублей. Со стороны региона объем средств затраченных на газификацию составил порядка 1,5 млрд. рублей.

В Соглашении на 2010 г., подписанном в январе 2010 г., размер инвестиций ОАО «Газпром» составляет 80 млн. рублей на газификацию и 1 млрд. – на реконструкцию теплоэнергетического комплекса. Из областного бюджета планируется выделить еще порядка 0,5 млрд. рублей.

В 2010 г. ОАО «Газпром» планирует вести на территории области инвестиционную деятельность по строительству межпоселковых газопроводов: до дер. Низино Ломоносовского района; к дер. Кавголово, Нижние Осельки, Верхние Осельки, ст. п. Осельки Всеволожского района; газораспределительной станции Войсковицы – Шпаньково – Елизаветино с отводом на Малые Борницы Гатчинского района; Вырица – Мины Гатчинского района.

Кроме того ОАО «Газпром» предполагает выделить средства на разработку проектной документации по газопроводам Выборг – Соколинское – Матросово – санаторий «Зимино» Выборгского района; к Семрино Гатчинского района; газораспределительной станции «Подборовье» - Васьково – Марьино Село – Платаново – Никольское Бокситогорского района; Приветнинское – карьер Выборгского района; з-д Трансмаш - Мелегежская Горка Тихвинского района; газораспределительной станции «Потанино» - Потанино Волховского района.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: