Москва. Долевка по облигациям
Госдума на сегодняшнем пленарном заседании приняла в третьем чтении закон, касающийся привлечения денежных средств граждан в долевое строительство за счет выпуска особого вида облигаций - жилищных сертификатов. Закон вносит поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также в закон «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с документом допускается привлечение средств граждан путем выпуска эмитентом особого вида облигаций - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилья. При этом эмитент должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома.
Закон устанавливает, что застройщиком может быть только юридическое лицо, в то время как согласно действующему законодательству застройщиком может выступать индивидуальный предприниматель. Также предполагается, что исполнение обязательств застройщика по договору может обеспечиваться поручительством банка.
В соответствии с документом в случае расторжения договора застройщик обязан в течение 20 рабочих дней с момента расторжения договора возвратить дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также проценты на эту сумму в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Закон содержит положения, касающиеся компетенции органов надзора и контроля в сфере долевого строительства. В частности, за федеральными органами исполнительной власти закрепляются полномочия по изданию нормативно-правовой документации в области долевого строительства. На органы субъектов РФ возлагаются функции по надзору и контролю в сфере строительства.
Источник: Интерфакс
Источник: Интерфакс
Подписывайтесь на нас:
Правительство России до конца месяца должно подготовить нормативный акт по переводу земель под жилищное строительство в соответствии с национальным проектом «Доступное жилье».
Об этом доложил президенту РФ первый вице-премьер Дмитрий Медведев на совещании в Кремле в понедельник.
Дмитрий Медведев проинформировал президента о том, что на прошлой неделе прошло совещание президиума совета по реализации национальных проектов, на котором был рассмотрен комплекс мер, касающийся ускорения решения земельного вопроса и в целом по проекту «Жилье».
По словам Дмитрия Медведева, были 15 «пилотных регионов» и три экспериментальных площадки.
Дмитрий Медведев рассказал президенту, что на заседании президиума было принято решение о резервировании и создании определенного количества земель для госнужд, имея в виду строительство коммунальной и социальной инфраструктуры и соответственно представление земли под жилую застройку.
Кроме того, по словам Дмитрия Медведева, на заседании президиума речь шла о необходимости изменений порядка перевода земель в земли иного назначения, необходимости отмены необоснованных ограничений при строительстве малоэтажных домов и внесения новых организационно-правовых форм объединения застройщиков.
«Дано поручение подготовить нормативные акты и представить их правительству до конца этого месяца», - сказал Дмитрий Медведев.
По его словам, «это может подтолкнуть движение по направлению реализации проекта «Доступное жилье».
Источник: Интерфакс
Подписывайтесь на нас: