В I полугодии 2010 г. объем сделок на рынке загородной недвижимости Подмосковья вырос в 2,5-3 раза
В I полугодии 2010 г. спрос вернулся на рынок загородной недвижимости. По подсчетам компании Chesterton, ежемесячный объем продаж сейчас в 2,5-3 раза превышает показатели 2009 г.
Как пишет «РБК daily», восстановление спроса началось со II полугодия 2009 г. Сначала активизировался интерес к объектам нижних сегментов, включая продажу участков без подряда, рассказывает директор по исследованиям Chesterton Александр Уточкин. «Далее всплеск продаж был отмечен в сегменте таунхаусов и наиболее ликвидных коттеджей, а уже в последние несколько месяцев мы наблюдаем рост интереса к предложениям с бюджетом от 0,8 до 5 млн. долларов», - говорит он.
Объем продаж коттеджей бизнес- и премиум-класса на западе от Москвы составляет 90-110 домовладений в месяц, тогда как еще год назад объем продаж составлял 35—45 домов. В то же время нынешние показатели в 1,5 раза отстают от докризисного уровня в 150-170 сделок.
Директор департамента маркетинговых коммуникаций Rodex Group Игорь Заугольников замечает, что спрос за I полугодие по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. вырос в 3-4 раза, но реальные продажи – только на 77%.
Вслед за активизировавшимся спросом начали расти и цены. В Rodex Group говорят о росте стоимости эконом-класса на 15-25% за I полугодие 2010 г. и бизнес-класса –на 10-20%. Среди элитных проектов больше всего увеличились цены на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе — на 12,3 и 10,9% соответственно, подсчитали эксперты Knight Frank.
«Газификация – ключевая точка роста экономики, - отметил гендиректор ЗАО «Петербургрегионгаз» Валентин Казаченков на пресс-конференции. – Она дает толчок развитию химической и перерабатывающей промышленности, ЖКХ, комплексу коммунально-бытовых услуг и др.».
В 2010 г. «Газпром» инвестирует на газификацию Петербурга порядка 1,3 млрд. рублей. Планируется завершить строительство и сдать в эксплуатацию объекты газификации, строительство которых начато ранее – распределительные газопроводы в поселках Курортного района: Песочный, Дибуны, Белоостров, Ушково, Серово, Молодежное, Смолячково, Солнечное, Репино, Комарово; межпоселковый газопровод к военному городку Песочный Всеволожского района Ленобласти; межпоселковый и распределительный газопроводы в Левашово Выборгского района; котельную больницы им. Кащенко в Никольское Гатчинского района.
Сегодня уровень газификации Петербурга – более 90%, но Смольный стремится добиться 100%. В соответствии с планом-графиком газификации города в 2009 г. подготовлено 577 газопроводов-вводов к домовладениям, запущено 9 котельных в Курортном районе (в пос. Комарово, Решетниково, Молодежное, Смолячково и 5 котельных в поселке Ушково).
В.Казаченков рассказал о ситуации в ряде других регионов Северо-Запада, входящих в сферу деятельности ЗАО «Петербургрегионгаз». В 2010 г. в Ленобласти планируется завершить строительство и сдать в эксплуатацию межпоселковые газопроводы до дер. Низино Ломоносовского района; к пос. Кавголово, Нижние Осельки, Осельки, ст. Осельки Всеволожского района; от ГРС Войсковицы к пос. Шпаньково и Елизаветино с отводом на дер. Малые Борницы Гатчинского района; муниципальную котельную в пос. Сяськелево Гатчинского района; котельную в Лехтуси (военный городок) Всеволожского района.
Определены планы по газификации в Калининградской области. В 2010 г. планируется завершить строительство межпоселковых газопроводов от Коврово до Куликово и от Куликово до Романово Зеленоградского района; от Шатрово до пос. Дворики, Русское, Поваровка Зеленоградского района; от Поваровки до поселков Покровское, Янтарный.
В Карелии планируется завершить строительство межпоселкового газопровода ГРС «Северная» - Сулажгорский кирпичный завод – пос. Мелиоративный – Шуя – ст. Шуйская Прионежского района и муниципальной котельной в Шуе, передает АБН.