Предложение качественных складов-холодильников в Московском регионе достигло 220-230 тысяч кв. м
Аналитики Jones Lang LaSalle подготовили отчет по рынку складов-холодильников Московского региона. Холодильные складские помещения международного класса – новый сегмент для России, который начал развиваться только с 2004-2005 гг. Из-за особенностей объектов сегмента, в нем не сложилось четкого деления по классам и температурным режимам.
Общее предложение коммерческих низкотемпературных площадей Московского региона составляет порядка 550-570 тысяч кв. м. Более половины этого объема составляют склады низкого качества, построенные в советское время. Предложение качественных складов-холодильников достигло 40%, общей площадью около 220–230 тысяч кв. м.
Спрос на низкотемпературные склады достаточно устойчив, так как обуславливается потребностями конечного потребителя. Основными арендаторами являются торговые компании, производственные компании и HoReCa (отели, рестораны, кафе).
Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отмечает: «Сегмент холодных складов остается достаточно привлекательным для девелоперов, несмотря на существующие риски (высокая стоимость строительства, жесткие требования потенциальных арендаторов). Спрос на него достаточно стабилен. Одним из способов снижения рисков является строительство складов под конкретного пользователя (built-to-suit)».
Группа компаний «Еврострой» начала строительство гипермаркета Castorama в Щелково (Московская область). Открытие гипермаркета запланировано на II квартал 2011 г. Общая площадь магазина составит 12 тысяч кв. м. В строительство будет инвестировано 25 млн. долларов, сообщает пресс-служба компании.
Сегодня состоялась торжественная закладка первого камня в основание объекта. В церемонии участвовали: министр внешнеэкономических связей правительства региона Тигран Караханов, вице-президент, член совета директоров ГК «Еврострой» Виталий Акопов, гендиректор Castorama Russia Мэттью Тайсон (Matthew Tyson).
Т.Караханов отметил: «Надеемся, что британский бизнес будет и дальше активно развиваться в регионе. Мы настроены на долгое и плодотворное сотрудничество».
По М.Тайсона, у компании большие планы по развитию бизнеса в России. В ближайшие 5 лет планируется открывать до 5-6 магазинов ежегодно, из них в Москве и Московской области – до 20 гипермаркетов. «Для нас развитие бизнеса в России является глобальным приоритетом», - подчеркнул он.
В.Акопов отметил: «Мы рады продолжению сотрудничества с Castorama. Мы строили и продолжаем строить объекты в различных регионах России, и Московская область в этом отношении является для нас одним из приоритетных направлений».
Программа комплексного развития сети гипермаркетов для дома и ремонта Castorama в Подмосковье начата в 2008 г. Компания планирует открыть в регионе еще 15-20 гипермаркетов.