Предложение качественных складов-холодильников в Московском регионе достигло 220-230 тысяч кв. м
Аналитики Jones Lang LaSalle подготовили отчет по рынку складов-холодильников Московского региона. Холодильные складские помещения международного класса – новый сегмент для России, который начал развиваться только с 2004-2005 гг. Из-за особенностей объектов сегмента, в нем не сложилось четкого деления по классам и температурным режимам.
Общее предложение коммерческих низкотемпературных площадей Московского региона составляет порядка 550-570 тысяч кв. м. Более половины этого объема составляют склады низкого качества, построенные в советское время. Предложение качественных складов-холодильников достигло 40%, общей площадью около 220–230 тысяч кв. м.
Спрос на низкотемпературные склады достаточно устойчив, так как обуславливается потребностями конечного потребителя. Основными арендаторами являются торговые компании, производственные компании и HoReCa (отели, рестораны, кафе).
Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отмечает: «Сегмент холодных складов остается достаточно привлекательным для девелоперов, несмотря на существующие риски (высокая стоимость строительства, жесткие требования потенциальных арендаторов). Спрос на него достаточно стабилен. Одним из способов снижения рисков является строительство складов под конкретного пользователя (built-to-suit)».
Предприятия отечественного оборонно-промышленного комплекса должны стимулировать молодых специалистов, предоставляя им жилье в кредит на льготных условиях, заявил вице-премьер РФ Сергей Иванов на церемонии вручения ключей от квартир работникам концерна «Вега».
Гендиректор, генконструктор компании Владимир Верба отметил, что оборонной промышленности сегодня нужна целевая поддержка от государства в виде субсидирования процентной ставки для вопросе решения жилищных проблем молодых специалистов в отрасли.
Он отметил, что сегодня на рынке ипотечного жилья процентная ставка по кредитам составляет 15%. Концерн «Вега» с помощью сотрудничающих с ним банков и строительных компаний нашел возможность снизить процент по ипотеке до 10%. «Если это будет 5%, да еще предприятия вложатся в это, то мы значительную часть специалистов сумеем обеспечить жильем», - сказал В.Верба, передает ИА Интерфакс.