Предложение качественных складов-холодильников в Московском регионе достигло 220-230 тысяч кв. м
Аналитики Jones Lang LaSalle подготовили отчет по рынку складов-холодильников Московского региона. Холодильные складские помещения международного класса – новый сегмент для России, который начал развиваться только с 2004-2005 гг. Из-за особенностей объектов сегмента, в нем не сложилось четкого деления по классам и температурным режимам.
Общее предложение коммерческих низкотемпературных площадей Московского региона составляет порядка 550-570 тысяч кв. м. Более половины этого объема составляют склады низкого качества, построенные в советское время. Предложение качественных складов-холодильников достигло 40%, общей площадью около 220–230 тысяч кв. м.
Спрос на низкотемпературные склады достаточно устойчив, так как обуславливается потребностями конечного потребителя. Основными арендаторами являются торговые компании, производственные компании и HoReCa (отели, рестораны, кафе).
Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отмечает: «Сегмент холодных складов остается достаточно привлекательным для девелоперов, несмотря на существующие риски (высокая стоимость строительства, жесткие требования потенциальных арендаторов). Спрос на него достаточно стабилен. Одним из способов снижения рисков является строительство складов под конкретного пользователя (built-to-suit)».
По данным территориального органа Росстата, в Вологодской области в I полугодии 2010 г. введено в эксплуатацию 119,89 тысячи кв. м жилья. Это на 33% меньше, чем за аналогичный период 2009 г.
В Вологде было построено 43,2 тысячи кв. м жилья, что на 32,9% меньше, чем годом ранее. В Череповце сдано 39,6 тысячи кв. м жилья (-39,4%).
Из общего объема построенного жилья, 48,52 тысячи кв. м (518 домов) было введено жителями Вологодской области со счет собственных и привлеченных средств. Это на 31,5% меньше, чем за тот же период 2009 г.