А.Воронцов: Через 20 лет Россия сможет стать малоэтажной
Президент Национального объединения проектировщиков Алексей Воронцов считает, что проведение творческих публичных конкурсов на лучший проект малоэтажного жилого дома эконом-класса будет, несомненно, способствовать развитию данного сегмента рынка жилищного строительства.
При этом он подчеркнул, что при отборе с целью дальнейшей застройки территорий следует ориентироваться на проекты, по которым можно разработать проектную документацию согласно изначально заданным параметрам.
«Главное, чтобы авторы конкурсных проектов не занимались перерисовыванием западных оригинальных решений, – заметил А.Воронцов. – Конкурсанты должны предложить технологичные решения, которые могли быть реализованы в условиях того региона, где планируется строительство малоэтажных жилых домов». При этом он обратил внимание, что реализация проектов не должна привести к увеличению стоимости 1 кв. м жилья по сравнению с заложенной в проектных решениях ценой.
По мнению эксперта, «если рынку предложить архитектурные проекты, приемлемые с точки зрения рациональной организации пространства и разумной стоимости, то в течение ближайших 20 лет Россия сможет стать малоэтажной».
«Очень важно развивать легкие строительные конструкции, использовать в проектах местные строительные материалы и технологии, чтобы возведением малоэтажного жилья граждане смогли заниматься самостоятельно», – убежден он. По словам А.Воронцова, в этом случае государство снимает с себя часть груза ответственности за развитие индивидуального жилого фонда, а граждане получают возможность строить своими руками свою «малую родину» и обретают собственность, которую смогут передавать по наследству детям и внукам, как семейное достояние.
«По нашим прогнозам, во II квартале 2010 г. будет выдано около 70 тысяч ипотечных кредитов на 85 млрд. рублей – в 2 раза больше, чем в I квартале», сообщила начальник управления анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева. По ее словам, на рост выданных кредитов повлияло снижение требований к заемщикам и снижение процентных ставок, пишет «РБК daily».
«Судя по сегодняшним тенденциям, мы вполне можем увидеть еще одно удвоение выданных кредитов в III или IV квартале 2010 г.», - полагает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-Банка Илья Зибарев. По его словам, сегодня налицо все факты, которые говорят о начале восстановления ипотечного рынка.
«Если и дальше так пойдет, к концу 2010 г. мы увидим не только удвоение выдачи, но и 100-процентный рост самого рынка ипотечного жилищного кредитования», - прогнозирует глава АИЖК Александр Семеняка. Он ожидает, что в 2010 г. граждане смогут взять 280-320 млрд. рублей ипотечных кредитов. А ставки по ипотеке могут снизиться до 12% годовых по рублевым займам.
Оптимизм А.Семеняки отчасти поддерживается тем, что крупнейшие операторы рынка настроены на увеличение ипотечного портфеля. Недавно о подобных планах рассказал Сбербанк, а глава банка ВТБ 24 Михаил Задорнов пообещал увеличить в 2010 г. в 2,5 раза выдачу жилищных займов. «В Альфа-банке за последние месяцы в 2 раза вырос объем одобрений заявок на ипотечные кредиты», - заявил Илья Зибарев.