А.Воронцов: Через 20 лет Россия сможет стать малоэтажной
Президент Национального объединения проектировщиков Алексей Воронцов считает, что проведение творческих публичных конкурсов на лучший проект малоэтажного жилого дома эконом-класса будет, несомненно, способствовать развитию данного сегмента рынка жилищного строительства.
При этом он подчеркнул, что при отборе с целью дальнейшей застройки территорий следует ориентироваться на проекты, по которым можно разработать проектную документацию согласно изначально заданным параметрам.
«Главное, чтобы авторы конкурсных проектов не занимались перерисовыванием западных оригинальных решений, – заметил А.Воронцов. – Конкурсанты должны предложить технологичные решения, которые могли быть реализованы в условиях того региона, где планируется строительство малоэтажных жилых домов». При этом он обратил внимание, что реализация проектов не должна привести к увеличению стоимости 1 кв. м жилья по сравнению с заложенной в проектных решениях ценой.
По мнению эксперта, «если рынку предложить архитектурные проекты, приемлемые с точки зрения рациональной организации пространства и разумной стоимости, то в течение ближайших 20 лет Россия сможет стать малоэтажной».
«Очень важно развивать легкие строительные конструкции, использовать в проектах местные строительные материалы и технологии, чтобы возведением малоэтажного жилья граждане смогли заниматься самостоятельно», – убежден он. По словам А.Воронцова, в этом случае государство снимает с себя часть груза ответственности за развитие индивидуального жилого фонда, а граждане получают возможность строить своими руками свою «малую родину» и обретают собственность, которую смогут передавать по наследству детям и внукам, как семейное достояние.
По данным городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос», на неделе с 21 по 25 июня в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья лидируют 1-комнатные квартиры Невского района Санкт-Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 13,7 тысячи рублей в месяц.
В десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков также вошли 1-комнатные квартиры Приморского, Московского, Василеостровского, Фрунзенского и Калининского районов (по мере убывания). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 14,2 (Фрунзенский) до 16,6 (Василеостровский район) тысячи рублей в месяц.
Популярностью у съемщиков пользуются комнаты Центрального (8,4 тысячи рублей в месяц), Невского (7,5 тысячи) и Выборгского (7,5 тысячи), а также 2-комнатные квартиры Приморского района за 19,8 тысячи рублей.
Минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 8 тысяч рублей – цена сдачи комнаты в Невском районе. Самая низкая средняя цена предложения аренды 1-комнатных квартир оказалась в Калининском, Невском и Фрунзенском районах – 15,6 тысячи рублей в месяц, 2-комнатных – в Приморском и Московском районах – 22,3 тысячи рублей.