Mirax Group готовит качественные залоги для реструктуризации долгов
Корпорация Mirax Group, до сих пор не сумевшая завершить реструктуризацию кредитных и облигационных займов, намерена сделать своим кредиторам и потенциальным инвесторам новое предложение.
Как пишет «РБК daily», общая задолженность Mirax Group не превышает сегодня 0,5 млрд. долларов, а ликвидные активы группы оцениваются с учетом дисконтов в размере более 1,5 млрд. долларов, рассказал советник председателя совета директоров корпорации Михаил Дворкович.
Mirax Group открывает новый раунд переговоров с контрагентами. Чтобы убедить их в собственной состоятельности, корпорация намерена перевести на баланс ООО «МГ групп», которое до июня носило название «Миракс групп», свои ликвидные активы. Среди прочего «МГ групп» намерена приобрести у аффилированного с Mirax Group кипрского офшора Heroten Holdings Ltd. 49,14% уставного капитала ООО «Аванта». Стоимость сделки составит 2,23 млрд. рублей.
Итогом сделки станет замена разрозненной задолженности компаний Mirax Group на реальный актив на балансе «МГ групп», уверяют в корпорации. По словам М.Дворковича, «МГ групп» консолидирует не весь портфель активов. Тем не менее, это ООО может сформировать качественную залоговую массу, которая позволит реструктурировать текущую задолженность и привлечь новые кредиты для завершения начатого строительства и реализации проектов Mirax Group. В первую очередь «МГ групп» будет задействована в реструктуризации 3-х облигационных займов совокупным объемом 6,6 млрд. рублей и двух выпусков CLN на 280 млн. долларов.
«По нашим прогнозам, во II квартале 2010 г. будет выдано около 70 тысяч ипотечных кредитов на 85 млрд. рублей – в 2 раза больше, чем в I квартале», сообщила начальник управления анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева. По ее словам, на рост выданных кредитов повлияло снижение требований к заемщикам и снижение процентных ставок, пишет «РБК daily».
«Судя по сегодняшним тенденциям, мы вполне можем увидеть еще одно удвоение выданных кредитов в III или IV квартале 2010 г.», - полагает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-Банка Илья Зибарев. По его словам, сегодня налицо все факты, которые говорят о начале восстановления ипотечного рынка.
«Если и дальше так пойдет, к концу 2010 г. мы увидим не только удвоение выдачи, но и 100-процентный рост самого рынка ипотечного жилищного кредитования», - прогнозирует глава АИЖК Александр Семеняка. Он ожидает, что в 2010 г. граждане смогут взять 280-320 млрд. рублей ипотечных кредитов. А ставки по ипотеке могут снизиться до 12% годовых по рублевым займам.
Оптимизм А.Семеняки отчасти поддерживается тем, что крупнейшие операторы рынка настроены на увеличение ипотечного портфеля. Недавно о подобных планах рассказал Сбербанк, а глава банка ВТБ 24 Михаил Задорнов пообещал увеличить в 2010 г. в 2,5 раза выдачу жилищных займов. «В Альфа-банке за последние месяцы в 2 раза вырос объем одобрений заявок на ипотечные кредиты», - заявил Илья Зибарев.